夫妻貸款買房是共同財產(chǎn)嗎

發(fā)布時間：2025-04-01 19:04:25 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房產(chǎn)常見問題

文章摘要：夫妻貸款買房是共同財產(chǎn)。夫妻買房貸款需要夫妻雙方共同出面，婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸夫妻共同所有，所以需要共同出面貸款買房。辦理夫妻共同貸款買房流

夫妻貸款買房是共同財產(chǎn)。夫妻買房貸款需要夫妻雙方共同出面，婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸夫妻共同所有，所以需要共同出面貸款買房。

夫妻貸款買房是共同財產(chǎn)嗎

辦理夫妻共同貸款買房流程中的注意事項

1、簽約時雙方最好親自到場

在買房過程當(dāng)中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。，一般情況下，共同買房時房產(chǎn)證上要載明兩個人的名字，則應(yīng)雙方親如果其中一方年齡較大，在辦理時可能會超出銀行規(guī)定年限，因為在我國，無論是商貸還是公積金貸款，最高貸款年限均為30年，而大多數(shù)銀行的規(guī)定是，自到場;如一方不可到場辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。

2、申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場

提醒購房者注意，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時也必須同時簽字。

3、“貸款人”和“共同還款人”有何要求?

在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”，另一方可以作為“共同貸款人”參與還款。對于“共同貸款人”，不僅要求是為“貸款人”的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須為住房貸款抵押物的房產(chǎn)的所有者之一。

但是，這一條對于夫妻來說是個例外，即使房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作為住房貸款的“共同貸款人”。

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