購買準現(xiàn)房的注意事項

1、準現(xiàn)房地段及交通。購買準現(xiàn)房要注意地段及交通，除了地段比不錯的準現(xiàn)房以外，買交通便利的準現(xiàn)房也很具有保值性的。隨著城市越來越膨脹發(fā)展，對于交通方便的需求就越來越大。即便房價下跌，交通便利的準現(xiàn)房持有價值是不可忽視的。

2、準現(xiàn)房規(guī)劃層次。買房時，要關(guān)注所購買的準現(xiàn)房所在住區(qū)的總體規(guī)劃，這個總體規(guī)劃融入了開發(fā)商的開發(fā)理念，其中包括建筑選型、樓宇排布規(guī)劃、園林景觀規(guī)劃、配套設施規(guī)劃、現(xiàn)代科技的引入、客戶群體的定位，這些都決定著住宅區(qū)的質(zhì)量和氣質(zhì)。好的設施和管理不僅帶來好的生活，好的市場，而且也更容易出租、出售，所以不可因為價低、省錢而影響自己的居住質(zhì)量。

3、準現(xiàn)房配套程度。住房配套是準現(xiàn)房保值的基本和必要因素，包括目前的現(xiàn)狀，也包括近期將實現(xiàn)的目標。一個生活區(qū)除了交通方便，還需要郵局、銀行、商城、餐飲、中小學、幼兒園、公園、休閑娛樂場所等配套設施一應俱全。當然，還要看配套的質(zhì)量與檔次，比如學校不是名校，沒有休閑娛樂場所，就不可直接帶動房子保值增值等。

購買準現(xiàn)房有哪些好處

1、真實直觀，可以一眼看到實物，對里面的房型、朝向都能一目了然。比起期房而言，期房只能根據(jù)開發(fā)商提供的平面圖和渲染的效果圖估測一下自己未來的房子的情形。效果圖因為一般描述的都是裝修過的，所以不可真實反映你將來能到手的住房的樣子。

2、現(xiàn)房可以即買即住，不用像期房和準現(xiàn)房那樣等上個一兩年甚至更長的時間。

3、配套設施相對成熟，而且您還可以通過親身體驗來判斷已建好的配套設施的好壞。而準現(xiàn)房的配套設施一般都在建設進行時，但能知道開發(fā)商給承諾的配套設施正在落地;而期房只能靠看沙盤和置業(yè)顧問的講解，不一定能實現(xiàn)。

4、現(xiàn)房的質(zhì)量、戶型、樓間距、采光、通風、面積等都是真實存在的，購房者可以親身檢驗來判斷住房的好壞。

5、不用擔心像開發(fā)商卷錢跑路、收到爛尾房、延期交房、配套設施不全、住房有裂痕、資金短缺等問題。避免陷入恐慌和擔心的狀態(tài)。減少購房風險系數(shù)，避免不必要的法律糾紛。