土地征收補償費標準

土地征收的補償標準是征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地面上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

土地征用及拆遷補償費包括哪些內(nèi)容

在國有土地面上征收住房由作出住房征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償，補償?shù)姆秶ǎ?/p>

(一)被征收住房價值的補償;

(二)因征收住房造成的通信、水電氣、空調(diào)移機、裝飾裝修及相關(guān)設施設備損失等的補償;

(三)因征收住房造成的搬遷、臨時安置的補償;

(四)因征收住房造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

征地補償計算的方法

國家建設依法征用集體土地時付給被征地者補償所喪失的土地權(quán)利的費用。其計算方法是：

1、征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍;征用其他土地的補償費標準由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標準，結(jié)合當?shù)貙嶋H情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍計算，征用無收益的耕地不予補償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。

2、征用人工魚塘、養(yǎng)殖場、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟作物的土地，按鄰近耕地補償標準計算。

3、被征用土地的青苗補償費標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

4、被征用土地面上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補償多少。

5、征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應按國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

標準為：百萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納7000-10000元;50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地，繳納 5000-7000元;不足10萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000-5000元。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)以上標準，確定自己的標準。但不得超出以上標準限額。