房貸為什么利息比本金高

1、復(fù)利原因。利滾利，不但是貸款有復(fù)利，存款和投資同樣有復(fù)利。

2、長期的貸款原因。

3、挑選“等額本息”的還貸方式，還款的前期就會(huì)出現(xiàn)利息比本金高的情況，不過這種還款方式的好處就是每個(gè)月還貸額度相同，還款壓力小。

本金是總貸款額平均分配到貸款年限多少個(gè)月，而利息是根據(jù)總貸款額度來分，如果等額本息還款法前十年還的基本上是利息，本金還很少。最好挑選等額本金的還款的方法，每個(gè)月本金固定，利息逐月減少。

房貸利息太高了怎么辦

1、提供資產(chǎn)證明。借款人可以向銀行提交自己名下的資產(chǎn)證明，比如名下的車、住房、銀行認(rèn)可的大額保單等。如此一來，銀行才能認(rèn)可借款人的還款能力，從而被銀行歸屬于優(yōu)質(zhì)客戶，然后下降借款人的房貸利率。

2、更換申貸銀行。在申貸成功后，只要沒有簽訂購房合同的話，借款人就有利于更換申貸銀行的。若是覺得申貸行的房貸利率過高，那么借款人就可以挑選去另一家貸款利率較低的銀行色和紐帶房貸。雖說是同個(gè)地區(qū)，但不同銀行對(duì)于借款人的要求不同，房貸利率也有所不同，所以，借款人可以多多進(jìn)行對(duì)比。

3、成為銀行的VIP。借款人可以努力成為銀行的VIP用戶，通過這種方法來下降自己的住房貸款利率。一般來說，VIP用戶是指在該行擁有大量資產(chǎn)、投資理財(cái)?shù)挠脩?，給銀行的貢獻(xiàn)較多。如此，銀行才會(huì)為VIP用戶減少一定的房貸利率。

4、減少貸款本金。若是覺得貸款的利率過高，產(chǎn)生的貸款利息難以承受，那么就可以考慮提高首付金額，下降貸款本金。在貸款本金下降后，大家就可以節(jié)省很多利息費(fèi)用了。而提高的首付款部分，就可以挑選向親朋好友以低息或無息的方式來辦理借貸。