遇上交房逾期怎么辦？要怎么處理？

現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商逾期交房的事件不少，我們?cè)谟龅介_(kāi)發(fā)商逾期交房的情況時(shí)，首先要看看自己與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同約定，有沒(méi)有關(guān)于違約金賠付這一條款；其次還要看開(kāi)發(fā)商為什么不可按期交付房子，那什么又是逾期交房呢？遇上這個(gè)情況怎么辦？

我們來(lái)找找答案。

有相關(guān)法律規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商延期交房，購(gòu)房者想解除購(gòu)房合同前必須先催告，在催告過(guò)后接下來(lái)3個(gè)月，開(kāi)發(fā)商仍然不交房的，購(gòu)房者可以退房。所以說(shuō)，一旦遇到延遲交房的情況時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面催告開(kāi)發(fā)商交付房子。如果開(kāi)發(fā)商在收到催告交房通知函后3個(gè)月仍然不可按時(shí)交房的，購(gòu)房者可以要求退房，并可要求退還購(gòu)房款，同時(shí)追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。

有些開(kāi)發(fā)商會(huì)在辦理交房手續(xù)的過(guò)程當(dāng)中，要求購(gòu)房者簽署一份住房交接單。購(gòu)房者需注意的是，在簽署這類文件時(shí)，務(wù)必看清楚住房交接單上的各項(xiàng)內(nèi)容。如果購(gòu)房者只是為了拿到鑰匙進(jìn)行入室驗(yàn)房，這就并不代表自己接受住房，同意交房。而這些需要在住房交接單上標(biāo)注清楚，以免不必要的麻煩。還有一種情況就是購(gòu)房者認(rèn)為房子尚且不夠交房標(biāo)準(zhǔn)而拒絕收房，開(kāi)發(fā)商卻認(rèn)為這是因?yàn)闃I(yè)主自身原因造成無(wú)法按時(shí)交房，并可能會(huì)要求購(gòu)房者承擔(dān)因此而造成的各種損失。在這種情況下，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者們最好堅(jiān)持廣大業(yè)主一起收房，并且嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定和合同約束中的交房標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行。無(wú)論如何，購(gòu)房者一定要學(xué)會(huì)用法律武器來(lái)維護(hù)自身合法權(quán)益。

關(guān)于交房逾期的做法就講到這里了，再次提醒，在沒(méi)有驗(yàn)收住房之前，不可簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》，領(lǐng)取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù)。只要“交鑰匙”就算住房交付使用。因此領(lǐng)取住宅鑰匙以后驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商只承擔(dān)住房質(zhì)量包修責(zé)任，而沒(méi)有逾期交房的壓力。我們?cè)诮环康倪^(guò)程當(dāng)中一定要特別注意。