許昌騰飛北海花園為什么便宜 二手房的交易流程是什么

在購買房子的是時候，大家關(guān)心的無非就房子的價格了，看到價格便宜的房子都會不自覺地多了解一下，看房價格高的房子可能會也抱怨一下，現(xiàn)在市面上也有一些房子能以比較便宜的價格買到，比如許昌騰飛北?；▓@，那么許昌騰飛北?；▓@為什么便宜？許昌二手房的交易流程是什么？

許昌騰飛北?；▓@為什么便宜

許昌騰飛北海花園之所以可以以比較便宜的價格買到，是因為團購購買的，還有就是在開發(fā)商做活動的時候購買會比較便宜。北海騰飛花園有許昌民明錦職業(yè)有限公司承建開發(fā)，以毛坯形式交房，產(chǎn)權(quán)年限是，樓盤地址在許昌市建安去魏文璐與聚賢街交匯處，物業(yè)是騰飛公司，項目南嶺840畝北海公園，東臨飲馬河游園。

二手房的交易流程是什么

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解住房整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括住房所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

2、賣方提供了住房的合法證件，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂住房買賣合同（或稱住房買賣契約）。買賣雙方通過商議，對住房坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、住房交付時間、住房交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的住房買賣合同。

3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的住房準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4、房地相關(guān)部門根據(jù)交易住房的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程當中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。

5、稅費的構(gòu)成比較復雜，要根據(jù)交易住房的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。

關(guān)于許昌騰飛北?；▓@為什么便宜？許昌二手房的交易流程的內(nèi)容就講到這里了，房子的價格由很多因素決定的，所以這些是需要大家去了解的，有時候可能因為業(yè)主急售所以價格比較低，有時候遇到開發(fā)商清盤所以價格比較低，平時可以多關(guān)注這方面信息，也可以多加一些房產(chǎn)銷售人員的微信關(guān)注他們的朋友圈。