婚后分的城改房出售要交哪些稅？在哪里交稅

對(duì)于想要出售城改房的人來說，他們其實(shí)早就知道出售的手續(xù)很多，出售的時(shí)候要準(zhǔn)備很多資料，在出售的時(shí)候還有準(zhǔn)備一筆錢用來繳納稅費(fèi)。那么下面，我就為你們講講婚后分的城改房出售要交哪些稅？婚后分的城改房出售在哪里交稅？

婚后分的城改房出售要交哪些稅

營(yíng)業(yè)稅：（稅率5.55％，賣方繳納）轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足５年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間高于5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足５年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間高于5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。

個(gè)人所得稅：（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％，賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得稅。

印花稅：（稅率1％，買賣雙方各半）不過從2009年至今國(guó)家暫免征收。

契稅：（基準(zhǔn)稅率3％，優(yōu)惠稅率1.5％和1％，買方繳納）征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3％，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％，若買方首次購買面積高于90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5％。　

測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米，總額＝1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，一般說來房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。

婚后分的城改房出售在哪里交稅

１．購買城改房的風(fēng)險(xiǎn)：除了產(chǎn)權(quán)沒有保證外，由于城改房的若干特性，決定了出資人還要承擔(dān)下述風(fēng)險(xiǎn)：資金的籌措情況，如果資金不可準(zhǔn)確、及時(shí)地到位，工程進(jìn)度便沒有保證，工程進(jìn)度延緩更加劇了資金籌措的困難。這樣的惡性循環(huán)必然造成資金一去不復(fù)返。

２．城中村改造房要上市銷售，同樣需要取得五證，這樣才具有合法的銷售資格。對(duì)于購房者來說，證件齊全的城中村該造房同樣可以考慮購買。購買城改房或者出售城改房的時(shí)候繳納稅費(fèi)一般都是在當(dāng)?shù)氐姆抗芫掷U納，或者稅局繳納。

凡未取得《城中村改造方案批復(fù)》的，不屬于城中村改造項(xiàng)目，不得實(shí)施改造。城改房只要五證齊全就可以放心購買。上述文章講的就是關(guān)于婚后分的城改房出售要交哪些稅以及婚后分的城改房出售在哪里交稅的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。