想要下降住房抵押貸款成本應(yīng)該怎么做?

一、篩選利率較低的貸款機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)抵押貸款

辦理房產(chǎn)抵押貸款其實很簡單，通過“貨比三家”的方式就可以篩選出來利率最低的合適你的銀行。但很多人又會問了，那么多銀行，每家銀行利率又都不同，篩選起來費(fèi)時費(fèi)力，對于急用錢以及“怕麻煩”的人來說，這一步就會走得很艱難了，但通過咨詢專業(yè)的第三方擔(dān)保公司，這個目的就不難達(dá)到了，專業(yè)的人做專業(yè)的事，一定能用最快的效率幫你解決問題。

二、在辦理抵押房產(chǎn)貸款時，挑選最佳的調(diào)息方式

當(dāng)出現(xiàn)了利率不斷下降的趨勢時，如果你挑選的是短期貸款，那么建議在辦理房產(chǎn)抵押貸款時挑選按月調(diào)息，這樣在不斷降息的情況下，你在次月就能享受到最新的降息優(yōu)惠，達(dá)到節(jié)省貸款成本的目的。但如果你挑選的是較長的貸款期限(五到十年)，那建議眼光放長遠(yuǎn)一點(diǎn)，挑選按年調(diào)息，因為在接下來漫長的還款期內(nèi)，可能出現(xiàn)的變數(shù)太多了，而央行調(diào)整利率屬于大概率事件，如果出現(xiàn)利率上調(diào)，那也是次年一月才開始執(zhí)行，相對而言這樣的挑選也許就是保險的了。

三、挑選最合適自己的房產(chǎn)抵押貸款的還款方式

房產(chǎn)抵押貸款的還款方式主要分為兩種，等額本金還款以及等額本息還款。

等額本金還款是一種把貸款本金平均分?jǐn)偟矫總€還款期，利息根據(jù)本金逐漸減少而遞減。利息方面，總利息算起來相對也是比較劃算的。但對于借款人來說，前期還款壓力較大。

等額本息還款是把貸款本金和總利息的總和平均分?jǐn)偟矫總€還款期，每個月還款金額是一樣的，對于借款人來說，還款壓力不會太大。但利息方面，總利息算下來會比等額本金還款法多點(diǎn)。