2022年房產(chǎn)稅新政策出臺了嗎

2022年房產(chǎn)稅新政策暫時還沒有出臺。另外，上海和重慶從2011年就開始試點征收房產(chǎn)稅了，各地新房地產(chǎn)稅很可能會以此為參考。

如果你在重慶，舊別墅180平以內(nèi)免稅，新買的別墅和住房100平以上就要交稅。如果你的房價高于均價3倍以內(nèi)，稅率是0.5%，3-4倍，是1%；4倍以上，是1.2%。同樣新買一套600萬的房子，最多每年要交72000元的房產(chǎn)稅。有可能比收獲的租金還高，入不敷出。

房產(chǎn)稅征收對哪些人有影響

根據(jù)我國目前的情況，房地產(chǎn)稅的延遲使手頭上有很多住房的人感到不安。但是，有關(guān)當局已經(jīng)明確表示，未來如果征收財產(chǎn)稅，只針對新買賣的住房，而不是針對已售出的住房。保持現(xiàn)狀，逐步征收，以有效避免征收中的阻力。畢竟，目前的住房市場格局已經(jīng)形成，很多人手頭上有多套房產(chǎn)的現(xiàn)狀在短時間內(nèi)很難改變了。

最重要的是，對于那些只需要購房的人來說，實施房地產(chǎn)稅將更加困難。這樣，購房者不僅需要承擔昂貴的貸款，而且還要支付昂貴的房地產(chǎn)稅。對于那些不富裕的人來說，無疑會更糟。反之，對于那些擁有多套房產(chǎn)的人來說，房產(chǎn)稅根本就不是一個問題。因為他們只要租出一套房，賺到足夠的租金也就可以交房地產(chǎn)稅了。

房產(chǎn)稅的推出永遠沒有最好的時點，推出時間越晚，不利于國內(nèi)周期的建立和經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整。征收財產(chǎn)稅越早越好。此外，征收房地產(chǎn)稅具有許多積極意義：第一有助于抑制金融資源過度流向房地產(chǎn)市場。其次，提高了經(jīng)濟中資本配置的效率。最重要的是，房地產(chǎn)稅可以幫助穩(wěn)定居民的杠桿并增加居民的消費。

房產(chǎn)稅從提出到今天，最少也有十年時間了，這期間雖然重慶和上海都已經(jīng)穩(wěn)定試點了很長一段時間，但都仍然是小范圍、輕稅負，起到的作用也可想而知，既不可減輕財務(wù)壓力，也不可從根本上遏制投資投機。用黃奇帆的話來說，未來房地產(chǎn)稅的兩個主要功能是幫助一些城市逐漸擺脫對土地融資的依賴，另一個是從根本上抑制投資投機。所以未來房產(chǎn)稅開征必然是大規(guī)模的，針對不同人群也會有顯著區(qū)別。