文章摘要: 住房裝修是一項非常專業(yè)復雜的工程,一般個人是很難完成的。于是乎,我們需要在住房裝修前找一個合適的裝修團隊。經(jīng)兩方洽談之后,要簽訂一份住房裝修合同。那么,住房裝修合同怎么寫才規(guī)范呢?下面我們就來詳細介紹一下:住房裝修合同范本,希望可以幫助到你
住房裝修是一項非常專業(yè)復雜的工程,一般個人是很難完成的。于是乎,我們需要在住房裝修前找一個合適的裝修團隊。經(jīng)兩方洽談之后,要簽訂一份住房裝修合同。那么,住房裝修合同怎么寫才規(guī)范呢?下面我們就來詳細介紹一下:住房裝修合同范本,希望可以幫助到你們。
住房裝修合同范本
委托方(甲方):_________________
承接方(乙方):_________________
工程項目:____________________
甲、乙兩方經(jīng)商議,決定委托乙方裝修住房。為保證工程順利進行,根據(jù)國家相關法律規(guī)定,特簽訂本合同,以便共同遵守。
第一條:工程概況
1、地址: 市 小區(qū)________號樓______單元 ,
2、規(guī)格:房型 ______ 層(式) ______ 室 ______ 廳 ______ 廚 ______ 衛(wèi),總計施工面積 ____________ ㎡。
3、內(nèi)容:本合同裝修工程報價單。
4、承包方式: __________________。
5、工程開工日期: ______ 年 ______ 月 ______ 日
6、工程竣工日期: ______ 年 ______ 月 ______ 日
工程總天數(shù): ________ 天
第二條:工程價款
工程價款¥ 元,大寫(人民幣): 詳見本合同裝修工程報價單。
第三條:質(zhì)量要求
1、工程使用材料的品種、規(guī)格、名稱,經(jīng)雙方認可。
2、驗收標準,雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行。
3、施工時,甲方若有特殊要求,雙方應另簽訂補充合同。
4、凡由甲方采購的材料、設備質(zhì)量由甲方自負,施工質(zhì)量由乙方負責。
5、甲方若自聘監(jiān)理,須在開工前通知乙方,以便于工作銜接。
第四條:材料供應
1. 乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定,對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2. 乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。
3. 甲方負責采購供應的材料、設備,應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品,并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達,施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的 10 作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后,由乙方負責保管,由于保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。
第五條:付款方式
1、簽完住房裝修合同后,甲方預付乙方50%裝修工程款,當工期進度過半,甲方要支持第二次施工費用40 %。剩余 10%,等甲方驗收完之后結算。
2、施工時若有項目增減或變動,兩方要補簽合同,并由乙方負責開具施工變更令,通知施工工地負責人,而增減項目的價款,當場結清。
3、若甲方未按合同規(guī)定預付工程款的,每高于一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。
第六條:工程工期
1. 如果因乙方原因而延遲完工,每日按合同金額的 1 作為違約金罰款支付給甲方,直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以合同金額的 1 作為誤工費支付給乙方。
2. 由甲方自行挑選的材料、設備,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,其返工費由甲方承擔,由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
3. 在施工中,因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應主動要求有關部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工。
4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔全部施工費用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔責任,工期不變。
5. 施工中,甲方未經(jīng)乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期,甲方自負責任。
第七條:工程驗收
1. 工程質(zhì)量驗收,除隱蔽工程需分段驗收外,待工程全部結束后,乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)。
2. 乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后,甲方應在三天內(nèi)前來驗收,逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格,如有問題,甲方自負責任。甲方自行搬進入住,視為驗收合格。
3. 甲方如不可在乙方指定時限內(nèi)前來驗收,應及時通知乙方,另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期,并承擔乙方的看管費和相關費用。
第八條:其他事項
1. 甲方責任
1 必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的住房平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供住房平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進行現(xiàn)場交底。
2 二次裝飾工程,應全部騰空或部分騰空住房,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的住房中所滯留的家具、陳設物等,須采取必要的保護措施,均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。
3 如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線,應向所在地房管部門辦理手續(xù),并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位,應向鄰里打好招呼。
2. 乙方責任
1 應主動出示公司營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì)經(jīng)辦業(yè)務員必需有法人代表的委托證書。(如屬個人或施工隊,應出示相關身份證明文件)
2 指派一名工作人員為乙方工地代表,負責合同履行,并按合同要求組織施工,保質(zhì)保量地按期完成施工任務。
3 負責施工現(xiàn)場的安全,嚴防火災、佩證上崗、文明施工,并避免因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生,必需盡快負責修復或賠償。
4 嚴格履行合同,實行信譽工期,如果因延遲完工,如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資,舉查后均按違約論處。
5 在裝潢施工范圍內(nèi)承擔質(zhì)保責任,質(zhì)保期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起,為 12 個月。
第九條:違約責任
住房裝修合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應按合同總金額的 5 作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失高于違約金的,應進行補償。
第十條:爭議解決
住房裝修合同履行期間,雙方如發(fā)生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應商議解決。當事人不愿通過商議解決,或商議解決不成時,可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
第十一條:合同的變更和終止
1. 住房裝修合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,應經(jīng)雙方商議一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應按合同總價款的 10 交付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。
2. 施工過程當中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除。
第十二條:合同生效
1、本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效。
2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。
甲方(業(yè)主):__(簽字) 乙方:___(簽字)
電 話: 電 話:________
簽約日期: 簽約日期:________
文章總結:住房裝修合同范本以及住房裝修合同怎么寫才規(guī)范的相關常識就介紹到這里了,看完以上的文章相信大家對裝修合同范本都有一定了解了,有特別需求的朋友,可以甲乙雙方通過商議對合同進行修改和變更,以滿足自己的需求,合同內(nèi)容能詳細就盡量詳細點,以免出現(xiàn)糾紛。
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住房裝修合同范本 住房裝修合同怎么寫才規(guī)范
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