買(mǎi)房之前要清楚 買(mǎi)房幾成首付最劃算？

近年來(lái)受到買(mǎi)房熱潮的影響，很多人都急于買(mǎi)房，但是房?jī)r(jià)卻在不斷地面上漲，因此很多人會(huì)挑選貸款買(mǎi)房。畢竟如果挑選全款買(mǎi)房，相信很多的購(gòu)房者都是承擔(dān)不起的。貸款買(mǎi)房也是有很多學(xué)問(wèn)的，并不是想怎樣都可以，很多購(gòu)房者傾向于挑選貸款年限比較長(zhǎng)的貸款項(xiàng)目，認(rèn)為這樣挑選可以減輕購(gòu)房壓力。貸款買(mǎi)房的時(shí)候一定要挑選好首付比例，只有首付比例挑選準(zhǔn)確了，在貸款的時(shí)候才能真正的做到減輕壓力。那么，在買(mǎi)房的時(shí)候幾成首付最劃算呢？

一、首套新房首付算法有規(guī)定

首先我們要清楚，首付多少并不是想多少就是多少的，必須符合國(guó)家的相關(guān)政策規(guī)定。為了鼓勵(lì)并緩解國(guó)民的買(mǎi)房壓力，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定家庭購(gòu)買(mǎi)的套房子，首付不可少于百分之三十。也就是說(shuō)，如果購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的是一套價(jià)值一百萬(wàn)元的房子，那么首付款至少是三十萬(wàn)元。近年來(lái)隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，有些城市也允許但首套房子的首付是百分之二十。例如一套價(jià)值一百萬(wàn)元的房子，首付款至少是二十萬(wàn)元。大家在買(mǎi)房的時(shí)候要打聽(tīng)清楚當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，這樣才能做到最后的省錢(qián)。

二、買(mǎi)房首付依據(jù)貸款額度計(jì)算

買(mǎi)房付首付不但要考慮到當(dāng)?shù)氐氖赘墩?，還要清楚自己的貸款金額，如果自己的貸款無(wú)法滿足購(gòu)房需求，那就需要增加購(gòu)房者的購(gòu)房首付比例。如果購(gòu)房者希望自己買(mǎi)一套房子總價(jià)為100萬(wàn)的房子，但是在辦理貸款的時(shí)候只能貸款50萬(wàn)，加上預(yù)期首付的30萬(wàn)，最后還差20萬(wàn)。這時(shí)候大家就需要清楚，再貸款額度不可改變的情況下，大家只能增加首付比例才能順利的買(mǎi)到房子。所以大家在買(mǎi)房之前一定要提前計(jì)算好自己的首付金額和貸款額度，以防在買(mǎi)房的時(shí)候出現(xiàn)問(wèn)題。

三、購(gòu)買(mǎi)二套房首付多少？

購(gòu)買(mǎi)二套房的政策與首套房是有很大的差別的，尤其在首付這個(gè)方面。在某些限購(gòu)城市，購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)貸款首付比例一般不得低于百分之五十。不同的城市可能會(huì)產(chǎn)生差異，大家要以買(mǎi)房所在城市的規(guī)定為準(zhǔn)。但在非限購(gòu)城市，二套房的比例一般為百分之三十。因此大家在購(gòu)買(mǎi)二套房的時(shí)候，就需要提前了解清楚自己需要交的首付比例是多少。

以上這些就是小編給大家總結(jié)的關(guān)于購(gòu)房首付的相關(guān)內(nèi)容了。雖然首付在全部的放款中只占其中的一部分，但是現(xiàn)在的房?jī)r(jià)很高，總房款也就很多，縱使實(shí)在一般的二線城市，買(mǎi)一套100平米的房子首付款也得幾十萬(wàn)。所以大家加在買(mǎi)房的時(shí)候一定要了解清楚自己的首付，提前做好準(zhǔn)備。