房貸需要擔保人嗎

申請房貸根據貸款人條件來確定是否需要擔保人的，如果貸款人的各方面條件均比較理想，收入高、職業(yè)穩(wěn)定、信用良好，一般不需要增加擔保人。

申請房貸如果有擔保人的話，房貸擔保人將承擔連帶償還貸款的責任，同時房貸擔保費一般是銀行為了規(guī)避房貸風險，需要貸款人提供擔保人的擔保證明所支付的費用。

房貸擔保人的條件

貸款擔保人可以是具有完全民事行為能力的自然人，也可以是個體戶或者公司機構等;同時，還需要滿足下面這些條件：

1、房貸擔保人需要有常業(yè)主口或長期居留身份。

2、房貸擔保人需要有穩(wěn)定的收入和工作，其個人/公司征信要良好，還要具備一定的還款能力。

3、房貸擔保人需要自身有購買住房的合同或協議

4、房貸擔保人需要在貸款銀行有儲蓄賬戶或者是公積金賬戶;且存款余額占購買住房所須金額的比例不低于30%，并以此作為購買首期付款;

5、房貸擔保人如果是擔保公司的話，還需要有債權方認可的資產作為抵押。

而具備了上訴條件之后的擔保人，還需要提供自己的婚姻狀況證明、個人/家庭收入證明、公司資產證明等等具備能證明自己有還款能力的材料。

另外，做為貸款擔保人也應該要明白自己為他人做擔保，所需要承擔的擔保風險不低。

因為依據我國《民法通則》、《物權法》、《擔保法》、《擔保法解釋》，在不同情況下，保證人需要承擔的責任有：民事責任、民事連帶責任、擔保(保證)責任、賠償責任。

《擔保法》第六條：本法所稱保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。

第十八條：當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。

連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

所以，不管是貸款申請人，還是替別人做貸款擔保的都一定要弄清楚自己的義務和責任。貸款人一定要做到按時還款，不要害己害人;貸款擔保人也不要盲目的替別人做擔保，要懂得保護自己。