北京首套房退稅嗎？需要什么手續(xù)

稅費(fèi)＝稅基×稅率。在計(jì)算稅費(fèi)的時(shí)候，你要搞清楚稅基是哪個(gè)，才能計(jì)算各種稅費(fèi)大小。二手房繳稅時(shí)，稅基通常有兩個(gè)，首先是稅務(wù)機(jī)關(guān)的核定價(jià)，實(shí)行每房一價(jià)，數(shù)額需要在繳稅時(shí)才能確認(rèn)。北京首套房退稅嗎，北京首套房退稅需要什么手續(xù)？

北京首套房退稅嗎

１、北京首套房是可以辦理退稅的，目前，契稅實(shí)行３％至５％的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在３％至５％的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。

２、北京購(gòu)買(mǎi)９０平以內(nèi)的僅有家庭住房是可以享受首套房契稅減免優(yōu)惠政策。所謂的首套房得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿１８周歲，買(mǎi)的房子是９０平方米及以下的普通住房，購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。

３、北京首套房契稅是有減免優(yōu)惠政策的，如果想要按照購(gòu)買(mǎi)首套房享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同和身份證件，到所購(gòu)住房所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請(qǐng)。

北京首套房退稅需要什么手續(xù)

１、北京首套房退稅需要產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面申請(qǐng)。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)本著誠(chéng)信守法的原則提出申報(bào)，說(shuō)明相關(guān)情況并明確聲明是否在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)首次購(gòu)買(mǎi)的住房，是否享受在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)與個(gè)人所得稅有關(guān)的政府扶持或獎(jiǎng)勵(lì)政策，所提供的資料是否真實(shí)合法；

２、北京購(gòu)房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)出具的首次（含改善型）購(gòu)房證明；身份證復(fù)印件（審核原件，留存復(fù)印件）；住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

３、北京產(chǎn)權(quán)人與銀行的購(gòu)房按揭合同（審核原件，留存復(fù)印件）；按揭銀行認(rèn)定的按揭本息支付證明；區(qū)地方稅務(wù)局認(rèn)定的個(gè)人所得稅繳納證明；審核全部符合要求后，產(chǎn)權(quán)人提供本人的開(kāi)戶銀行、賬號(hào)、戶名（用于財(cái)政撥付資金）。

以上就是北京首套房退稅嗎？北京首套房退稅需要什么手續(xù)的全部?jī)?nèi)容，墅的房產(chǎn)證如果是我們自己辦理的話，我們需要準(zhǔn)備好材料，然后準(zhǔn)備好相關(guān)的費(fèi)用來(lái)進(jìn)行辦理。