文章摘要： 住房質(zhì)量質(zhì)保期從交房之日開始算。一般室內(nèi)外墻面的防漏和衛(wèi)生間的防水工程的質(zhì)保期是五年。住房的電氣管線和排水管道的質(zhì)保期是三年。在規(guī)定的質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)問題，住房的開發(fā)商是應該履行維修的義務，同時應承擔相應的賠償責任。住房質(zhì)量質(zhì)保期的規(guī)定根據(jù)《住
住房質(zhì)量質(zhì)保期從交房之日開始算。一般室內(nèi)外墻面的防漏和衛(wèi)生間的防水工程的質(zhì)保期是五年。住房的電氣管線和排水管道的質(zhì)保期是三年。在規(guī)定的質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)問題，住房的開發(fā)商是應該履行維修的義務，同時應承擔相應的賠償責任。
根據(jù)《住房建筑工程質(zhì)量質(zhì)保辦法》第七條 在正常使用下，住房建筑工程的最低質(zhì)保期限為：
1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;
3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;
4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;
5、裝修工程為2年;
6、其他項目的質(zhì)保期限由建設(shè)單位和施工單位約定。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，住房的質(zhì)量問題有以下三種：
1.住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，買受人有權(quán)拒收、解除住房買賣合同或要求賠償損失。
2.嚴重影響正常居住使用的質(zhì)量問題，買受人有權(quán)請求解除住房買賣合同和要求賠償損失。
3.在質(zhì)保范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣方承擔修復責任。
住房質(zhì)量質(zhì)保期從什么時候開始算
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