新房二手房該怎么選？看看以下這幾點(diǎn)吧

房子對(duì)于中國(guó)人來(lái)說(shuō)是非常重要的一個(gè)東西，房子是家的寄托，所以一直以來(lái)各地的購(gòu)房需求都是有增無(wú)減的，即使房?jī)r(jià)再高，也阻擋不了大家的購(gòu)房熱情，而隨著城市的發(fā)展，城中心的地塊越來(lái)越少了，大多數(shù)的新房子都有點(diǎn)偏，二手房地理位置的優(yōu)勢(shì)就凸顯了出來(lái)，很多人買(mǎi)房之前都會(huì)非常糾結(jié)，新房和二手房該怎么選呢？

1、看地段

很多人買(mǎi)房子的時(shí)候都會(huì)把地段放到首位，如果從房子所處的地段來(lái)看的話，大多數(shù)情況下，二手房所處的地段更好一些，畢竟住房修建時(shí)間比較早，占據(jù)了比不錯(cuò)的地理位置。當(dāng)然新房中也有一些地段比不錯(cuò)的房子，但是由于地段好的新房不算太多，所以這類(lèi)房子通常售價(jià)會(huì)更高一些，同一地段的房子，購(gòu)買(mǎi)新房的成本要比二手房更高一些。

2、從產(chǎn)權(quán)年限來(lái)看

對(duì)于性質(zhì)相同的房子來(lái)說(shuō)，新房的剩余產(chǎn)權(quán)年限肯定是要比二手房多的，大家可不要小看了房子的剩余產(chǎn)權(quán)年限，如果要貸款買(mǎi)房的話，銀行是會(huì)根據(jù)房子的剩余產(chǎn)權(quán)年限來(lái)進(jìn)行評(píng)估的。所以購(gòu)房者在新房和二手房進(jìn)行對(duì)比的時(shí)候，可以針對(duì)剩余產(chǎn)權(quán)年限這一點(diǎn)來(lái)看，如果二手房的剩余產(chǎn)權(quán)年限比較短的話，銀行可能會(huì)拒貸，那么挑選新房就更好一些。

3、看交易風(fēng)險(xiǎn)

雖然說(shuō)購(gòu)買(mǎi)房子都是會(huì)存在風(fēng)險(xiǎn)的，但相比之下，購(gòu)買(mǎi)二手房的風(fēng)險(xiǎn)要比新房稍微多一些，特別是產(chǎn)權(quán)方面，雖然購(gòu)房者可以去核實(shí)查詢(xún)，但是大多數(shù)的購(gòu)房者沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，實(shí)施起來(lái)還是比較難的。雖然新房現(xiàn)在大多數(shù)都是期房，也存在很多不確定的因素，但是只要挑選的開(kāi)發(fā)商五證齊全，實(shí)力可靠，購(gòu)買(mǎi)期房還是不會(huì)存在太大問(wèn)題的。

4、看居住環(huán)境

如果對(duì)比新房和二手房的居住環(huán)境的話，自然是新房的居住環(huán)境更好一些，畢竟新房的小區(qū)有的的設(shè)計(jì)和規(guī)劃，更符合現(xiàn)在人們的需求。另外二手房經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的使用之后，在內(nèi)部設(shè)施設(shè)備上多多少少都會(huì)存在一些損耗，如果房齡比較大的二手房，可能還會(huì)存在比較嚴(yán)重的住房質(zhì)量問(wèn)題，入住之后大大小小的維修是會(huì)對(duì)生活質(zhì)量產(chǎn)生影響的。

新房和二手房相差比較大，不論是在房子本身上面還是房子價(jià)格上面，這就要看購(gòu)房者比較重視哪一方面了，如果購(gòu)房者更注重住房?jī)r(jià)格的話，其實(shí)二手房的性?xún)r(jià)比還挺高的，但如果更講究住房質(zhì)量的話，新房更適合，以上就是關(guān)于新房二手房該怎么選的介紹了。