買房定金和預(yù)付款的區(qū)別是什么

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。定金的性質(zhì)可以由當(dāng)事人約定。當(dāng)事人可以在合同中約定定金具有互不排斥的多重性質(zhì)。預(yù)付款是產(chǎn)品或勞務(wù)的接受方為表明自己履行合同的誠(chéng)意或者為對(duì)方履行合同提供一定資金，在對(duì)方履行合同前率先向?qū)Ψ街Ц兜牟糠謨r(jià)金或勞務(wù)報(bào)酬。

定金和預(yù)付款的具體區(qū)別是什么

1.性質(zhì)不同。

定金是定金合同的主要內(nèi)容,交付或接受定金，本身不是履行主債的義務(wù),而是債的擔(dān)保方式,是履行定金合同的行為。

而預(yù)付款則是主合同的內(nèi)容之一,給付預(yù)付款是履行主債的行為。

2.作用不同。

預(yù)付款的作用在于幫助對(duì)方解決資金上的困難,使之更有條件適當(dāng)履行合同,具有支援性;

定金雖然也有這一作用,但是主要作用還在于擔(dān)保合同的履行。此外,定金在合同是否成立發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),還可以起到證明合同成立的作用。而預(yù)付款則沒(méi)有擔(dān)保和證約的作用。

3.效力不同。

預(yù)付款在合同正常履行的情況下,成為價(jià)款的一部分,在合同沒(méi)有得到履行的情況下,不管是給付一方當(dāng)事人違約,還是接受方違約,預(yù)付款都要原數(shù)返回。

定金則不同，在合同得到履行時(shí)，定金是收回還是抵作價(jià)款,要根據(jù)雙方當(dāng)事人的約定來(lái)確定,并非一定抵作價(jià)款,在不履行合同的情況下,給付定金的一方不履行債務(wù)時(shí),無(wú)權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,定金具有違約懲罰性。而預(yù)付款則沒(méi)有。

4.支付方式不同。

定金一般是一次性支付,交付定金后,定金合同方可成立。

預(yù)付款可以一次性支付,也可以是分期支付。

5.適用范圍不同。

定金在合同中運(yùn)用廣泛,不僅適用于以金錢履行義務(wù)的合同,也可以適用于其他有償合同。

而預(yù)付款一般只能適用于以金錢履行義務(wù)的合同。