房產(chǎn)證辦理手續(xù)費(fèi)是多少 不辦理房產(chǎn)證會(huì)有哪些隱患

房產(chǎn)證辦理手續(xù)居民住宅一般是每套80元，如果是屬于共有權(quán)證的則增收每本十元。房產(chǎn)證辦理一般都是固定的費(fèi)用，并不會(huì)什么其他額外的收費(fèi)項(xiàng)目的。更多關(guān)于房產(chǎn)證辦理手續(xù)費(fèi)是多少的相關(guān)常識(shí)，接下來小編就為您來解答這個(gè)疑惑。

一、房產(chǎn)證辦理手續(xù)費(fèi)是多少

1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。

2、其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～㎡的為500元，～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。

3、印花稅：印花稅：分為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅和權(quán)利、許可證照印花稅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納；權(quán)利、許可證照稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。

4、契稅：由購(gòu)房人交納。

二、如何辦理房產(chǎn)證

1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持住房買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)（縣）的住房土地管理局登記申請(qǐng)。

辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的住房所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

三、長(zhǎng)期不辦理房產(chǎn)證會(huì)有哪些隱患

1、沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)，不可買賣、交換、租賃或抵押。

2、沒有辦理房產(chǎn)證，就不可進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承。

3、沒有房產(chǎn)證，房子拆遷時(shí)，無法得到相應(yīng)的賠償，這也是小產(chǎn)權(quán)問題之一。

房產(chǎn)證辦理是房主自己決定的，可以暫時(shí)不辦理，沒有什么滯納金，但是你的住房以后交稅，可能會(huì)發(fā)生變化，這可能會(huì)受到許多政策的影響。

房產(chǎn)證是購(gòu)房者取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的憑證，有了它，就可以依法對(duì)房產(chǎn)行使占有、使用、和處分的權(quán)利。如果不及時(shí)辦理，可能會(huì)給你以后處置房子帶來一些后患。

小編溫馨提示：辦理房產(chǎn)證需要當(dāng)事人提交相關(guān)材料，當(dāng)事人要提前準(zhǔn)備好。以上內(nèi)容就是小編為你整理的關(guān)于房產(chǎn)證辦理手續(xù)費(fèi)是多少的相關(guān)常識(shí)，希望在工作和學(xué)習(xí)中可以幫助到您。