保障房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別有哪些

1、住房性質(zhì)：經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特色，它屬于保障房的一種。而保障房的范圍就比較廣，包括經(jīng)濟(jì)適用房、限價房、經(jīng)濟(jì)適用租房等等。

2、申請條件：保障房和經(jīng)濟(jì)適用房都是政府推出的優(yōu)惠政策，致力于為無房家庭提供基礎(chǔ)的居住。其中申請保障性商品房不受收入和資產(chǎn)限制，經(jīng)濟(jì)適用房受到收入與資產(chǎn)的限制。

3、住房價格：保障房是指政府在對中低收入家庭實(shí)行分類保障過程當(dāng)中所提供的限定供應(yīng)對象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會保障性質(zhì)的住房，它的價格是比較低廉的，可以低收入人群購買。而經(jīng)濟(jì)適用房具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特色，可以適應(yīng)中低收入家庭的承受能力，價格要稍微高于保障房。

經(jīng)濟(jì)適用房和限價房的區(qū)別有哪些

1、保障對象不同：經(jīng)濟(jì)適用房的保障對象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)低收入住房困難家庭，并與經(jīng)濟(jì)適用租房保障對象相銜接。而限價商品房的保障對象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)中等收入以下住房困難家庭，即在房價不斷高升以至于中等收入家庭都覺得安居困難的情況下，幫助中等收入家庭解決住房困難。

2、標(biāo)準(zhǔn)不同：一般來說經(jīng)濟(jì)適用房的申請人應(yīng)具有當(dāng)?shù)貞艨?但限價商品房的申請人應(yīng)為具有當(dāng)?shù)貞艨诨虺之?dāng)?shù)鼐幼∽C的家庭和人員。另外，在申請人及家庭人均月收入應(yīng)符合的標(biāo)準(zhǔn)上也不同，限價商品房的標(biāo)準(zhǔn)要較高于經(jīng)濟(jì)適用房的收入標(biāo)準(zhǔn)。

3、土地來源不同和銷售價格確定方式不同：經(jīng)濟(jì)適用房的土地為劃撥方式取得，而限價商品房的土地取得方式為出讓。經(jīng)濟(jì)適用房的銷售價格是在開發(fā)公司辦理銷售(預(yù)售)許可證之前，由物價部門確定。而限價商品房的銷售價格是在開發(fā)公司以出讓方式取得土地前，在土地招拍掛文件中確定。