住房產(chǎn)權(quán)有哪幾種

有國家所有住宅;有勞動群眾集體所有住宅;有公民私人所有住宅;其他經(jīng)濟組織(如中外合資公司等)所有住宅。

它的產(chǎn)權(quán)來源各有不同，房產(chǎn)證上房產(chǎn)“產(chǎn)權(quán)來源”方式分如下幾種：分割、合并、購買、繼承、贈與、變更、交換、析產(chǎn)。

什么是住房產(chǎn)權(quán)

住房產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是住房各項權(quán)益的總和，即住房者對該住房財產(chǎn)的占有、使用、和處分的權(quán)利。普通住宅產(chǎn)權(quán)只有70年，70年后政府可以無償收回。

產(chǎn)權(quán)證分哪幾種呢

其中住房權(quán)屬證書包括《住房所有權(quán)證》、《住房共有權(quán)證》、《住房他項權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項權(quán)證》。

1、有關(guān)《住房所有權(quán)證》是住房產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給權(quán)利人的法定憑證，權(quán)利人依法憑證行使住房的所有權(quán)。

2、那《住房共有權(quán)證》是住房產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給兩個或者兩個以上的權(quán)利人的法定憑證。共有的住房，由權(quán)利人推舉持證人收執(zhí)《住房所有權(quán)證》。其余共有人各執(zhí)住房共有權(quán)證書一份。住房共有權(quán)證書與住房所有權(quán)證書具有同等法律效力。

3、《住房他項權(quán)證》是住房產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。住房他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。

住房產(chǎn)權(quán)到期該怎么辦?

1、續(xù)費續(xù)期。

在住房質(zhì)量安全有保證的前提下，住房產(chǎn)權(quán)到期后，住房業(yè)主可向住房所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請，申請獲得批準(zhǔn)之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當(dāng)時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權(quán)。這也是目前產(chǎn)權(quán)到期默認的有效的解決方法。

2、國家收回土地住房，并一次性給予賠償。

如果住房到期后不申請續(xù)期或者是申請續(xù)期沒有被批準(zhǔn)的情況，國家可依法收回住房所占土地的使用權(quán)，依附于土地之上的住房，則會根據(jù)一定的價值和市值給予相應(yīng)的賠償。

3、危房拆遷補償。

住房產(chǎn)權(quán)到期后或者是還未到期便有嚴重的質(zhì)量安全問題，或者是被定義為危房的，則會根據(jù)相關(guān)程序走拆遷的流程。被拆遷的業(yè)主會根據(jù)拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)給予房和錢的賠償。