二手房交接交付過(guò)程是怎樣的

小編在房地產(chǎn)市場(chǎng)中發(fā)現(xiàn)，很多人在買(mǎi)房的過(guò)程之中，對(duì)于買(mǎi)房的手續(xù)與過(guò)程并不是很清楚，從而走了不少?gòu)澛?，也讓自己耽誤了很多的時(shí)間，那么二手房交接交付過(guò)程是怎樣的，大家是否知道呢?

二手房交接交付過(guò)程是怎樣的

買(mǎi)房告知的環(huán)節(jié)是十分重要的，中間隨房交給的物品必定要點(diǎn)清，不可顯示遺漏。比方新房入住的交給物首要為房產(chǎn)鑰匙，易手房交給物則比較繁瑣，觸及到鑰匙、水電煤氣卡、門(mén)禁卡等物品。新房入住交給物有哪些?新房入住需求收取的交給物有：房產(chǎn)鑰匙：簽署《房產(chǎn)查驗(yàn)告知單》之后向開(kāi)發(fā)商收取。物業(yè)電梯卡、門(mén)禁卡、報(bào)箱鑰匙：在交納物業(yè)費(fèi)后，向物業(yè)方面收取。易手房入住交給物有哪些?水電氣卡、房卡、房間鑰匙、車(chē)位鑰匙，在承認(rèn)房產(chǎn)無(wú)問(wèn)題以及水電煤氣裝置正常無(wú)欠費(fèi)之后，由原房主轉(zhuǎn)交給購(gòu)房者。物業(yè)費(fèi)用結(jié)清證明，需求購(gòu)房者、業(yè)主、中介公司三方同有到物業(yè)公司結(jié)清原房主的應(yīng)付費(fèi)用，然后由物業(yè)公司供上結(jié)清證明并交給購(gòu)房者保管。水費(fèi)電費(fèi)賬單，在房產(chǎn)交給過(guò)程，購(gòu)房者需求親身查看水表和電表是否正常，然后保存上個(gè)月交納的水費(fèi)和電費(fèi)賬單。有線電視收費(fèi)憑據(jù)，在房產(chǎn)告知時(shí)買(mǎi)家可要求賣(mài)家提交交房日上月的有線電視費(fèi)收據(jù)憑據(jù)，以及有線電視憑據(jù)。買(mǎi)家憑上述兩樣資材和新的房地產(chǎn)權(quán)證，即可處理過(guò)戶手續(xù)。購(gòu)房合同，購(gòu)房者需求保存好購(gòu)房合同，以備不時(shí)之需。

易手房物業(yè)告知需求留心什么?結(jié)清水表賬單，在交房之前，買(mǎi)家需求去問(wèn)詢賣(mài)家是否已付清水費(fèi)，可是需求留心的是，問(wèn)詢的同有千萬(wàn)別忘了保存交房日上個(gè)月份已交納的水費(fèi)賬單收據(jù)。講明電表狀況，在房產(chǎn)告知查驗(yàn)時(shí)，買(mǎi)家有必要親身查驗(yàn)電表有否移動(dòng)、改裝、線路走向是否正常等等，并且同有保存交房日上個(gè)月份已交納的電費(fèi)賬單收據(jù)。幫忙煤氣過(guò)戶，依照燃?xì)夤镜囊?guī)則，銷(xiāo)售兩頭有必要憑《房產(chǎn)銷(xiāo)售合同》且已寫(xiě)明本房?jī)r(jià)已包含燃?xì)庋b置費(fèi)以及兩頭的身份證、賣(mài)家在交房日前一個(gè)月已交納的煤氣費(fèi)賬單，同有到燃?xì)獠糠痔幚磉^(guò)戶手續(xù)。關(guān)于沒(méi)有約好或約好不清的，燃?xì)獠糠挚赡軐⒒亟^處理。簽定新的物業(yè)供暖協(xié)議，有供暖的城市要留心與物業(yè)簽定新的物業(yè)供暖協(xié)議，避免影響來(lái)年供暖。

二手房交接還要知道哪些

有的家庭現(xiàn)已裝置了多條電話線路，買(mǎi)家要問(wèn)清楚，并且在合同補(bǔ)償條款中約好是一根依然是兩根線路，是一般電話線依然是ISDN電話線，轉(zhuǎn)讓價(jià)是否包含電話線。購(gòu)房者可以讓原房主將電話移走，然后別的懇求裝置電話。如確因電話線路或號(hào)源明顯而非要賣(mài)家的不可，那么在交房前就要和賣(mài)家同有到電信部分辦截止到交房日的結(jié)算賬單，同有結(jié)清后，再處理過(guò)戶手續(xù)。幫忙有線電視過(guò)戶，有線電視實(shí)施一戶一卡制，因?yàn)橛行┮资址渴强罩梅?，平常無(wú)人寓居，賣(mài)家也沒(méi)有去付有線電視的月租費(fèi)，形成拖欠。因而，在房產(chǎn)告知時(shí)買(mǎi)家可要求賣(mài)家提交交房日上月的有線電視費(fèi)收據(jù)憑據(jù)，以及有線電視憑據(jù)。買(mǎi)家憑上述兩樣資材和新的房地產(chǎn)權(quán)證，即可處理過(guò)戶手續(xù)。結(jié)算修復(fù)基金，依照相關(guān)規(guī)則，居處轉(zhuǎn)讓時(shí)，修復(fù)基金賬戶中剩下部分的款額是不予交還的，中間賣(mài)家交納的剩下部分，由物業(yè)管理公司供上證明，憑《居處修復(fù)基金結(jié)算交割單》可向買(mǎi)家收取，同有修復(fù)基金的全部人更名為買(mǎi)家。隸屬裝置，一般來(lái)講，買(mǎi)方在交房時(shí)都會(huì)對(duì)房產(chǎn)隸屬裝置、裝置、裝飾及附贈(zèng)家電、家具等事項(xiàng)進(jìn)行查驗(yàn)，中間比較方便被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問(wèn)題。

上面的文章中，小編為大家整理了關(guān)于二手房交接交付過(guò)程是怎樣的資訊，對(duì)于二手房的買(mǎi)賣(mài)過(guò)程，相信大家都比較的關(guān)心，如果可以提前了解會(huì)更加方便。