住房轉讓稅費有哪些 買房子要注意哪些事項

關于住房買賣以及增減名字等問題是經常會出現(xiàn)一些爭論的問題，所以有很多的住房產權糾紛就是出在交易過程當中問題中，大多數(shù)問題無法得到解決。所以說住房買賣以及轉讓相關常識要了解。一起來看看住房轉讓稅費有哪些以及買房子要注意哪些事項的問題解答吧，這些相關常識要重視。

住房轉讓稅費有哪些

1、增值稅：將購買不足2年的住房對外銷售轉讓的，按照5％的征收率全額繳納增值稅，滿2年及以上的住房對外銷售轉讓的，免交增值稅。

2、個人所得稅：以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額，再按20％的適用稅率計算繳納個人所得稅。住房購買滿5年，且是家庭住房的，銷售轉讓可免交。

買房子要注意哪些事項

1、房地產樓房的廣告五花八門，但是往往等你交了錢，看了房子，又是另外一回事了，所以，除了看廣告還要去國土部門，咨詢一下樓盤的具體情況。小區(qū)的物業(yè)管理如何，物業(yè)公司的信譽如何。這些都要了解清楚。

2、選房子，看地段，交通便利，公交，地鐵。周圍有醫(yī)院商場，商城等。這些便民的硬件設施。小區(qū)周邊的公共設施，未來的規(guī)劃如何。如果挑選，則重點是要看，學校如何。去教委的有關部門，查看劃片情況。

3、考慮到房間的采光，所以進深不要太大，這樣子，屋里會比較暗。一些離窗戶的遠的地方，有時候白天都需要開燈。

住房轉讓稅費有哪些，包括的稅費由很多，比如說個人所得稅，增值稅等都是需要按照標準進行繳納的，否則無法辦理住房轉讓。買房子要注意哪些事項呢？選房子要看地段，交通情況，以及住房的采光等等，這些都是挑選住房很重要的方面，挑選優(yōu)秀的住房才能過上安穩(wěn)日子。