房子過(guò)戶多少錢？需要哪些證件？

有數(shù)據(jù)顯示，對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō)，買賣房子是一件很重要和幸福的事情，因?yàn)榉孔邮遣粍?dòng)產(chǎn)，金額比較巨大，有的家庭可能會(huì)花上幾十年的積蓄。房子過(guò)戶是房產(chǎn)交易的最后一步，過(guò)戶要繳納一定的費(fèi)用和準(zhǔn)備相應(yīng)的證件，熟悉相應(yīng)的費(fèi)用明細(xì)和資料要求，才能更好辦理。那么房子過(guò)戶需要多少錢？需要哪些證件？

房子過(guò)戶多少錢？

一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

1、?契稅：房款的1.5%?(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、?印花稅：房款的0.05%?

3、?交易費(fèi)：3元/平方米

4、?測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米

5、?權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

1、?印花稅：房款的0.05%

2、?交易費(fèi)：3元/平方米

3、?營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

4、?個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)

三、商業(yè)拍賣房子過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)

1、?成交價(jià)3%的契稅

2、?手續(xù)費(fèi)：5元/㎡的交易費(fèi)，550元/套的登記費(fèi)

3、?成交總價(jià)萬(wàn)分之五的印花稅

4、?差價(jià)30%-60%的土地增值稅

5、?差額的5.55%營(yíng)業(yè)稅以及附加

6、差價(jià)20%的個(gè)人所得稅。

需要哪些證件？

1、我們需要申請(qǐng)人身份證明。

2、我們需要房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。

買方需要的材料：我們需要身份證原件及身份證復(fù)印件一份、需要戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，我們需要去市民政局開(kāi)單身證明。

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。

這就是小編對(duì)于房子過(guò)戶需要多少錢？需要哪些證件的整理，日常生活中不少人出于需要會(huì)進(jìn)行房子過(guò)戶，房子過(guò)戶是需要繳納一定的手續(xù)等費(fèi)用的，交易過(guò)程當(dāng)中也要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料，所以大家在進(jìn)行房子過(guò)戶之前不妨先了解一下，算好需要多少費(fèi)用，需要哪些證件，避免花不必要的冤枉錢，跑不必要的冤枉路。