裝修期間物業(yè)費(fèi)應(yīng)該怎么算

裝修期間的物業(yè)費(fèi)要按正常的標(biāo)準(zhǔn)來算，沒有減免或是特殊計算的規(guī)定。一般只有三表未動的空置房才有一定的物業(yè)費(fèi)減免，而裝修期間用電用水是不可避免的，所以裝修期間的物業(yè)費(fèi)要全額交齊。

交物業(yè)費(fèi)有什么用

1、可以使業(yè)主財產(chǎn)保值的功能

不僅是車子需要保養(yǎng)，房子也是需要保養(yǎng)的，而保養(yǎng)的前提就是你必須繳納物業(yè)費(fèi)。如果電梯壞了沒人修，小區(qū)雜草遍地沒人除，那房子自然就會被貶值。一般來說，你不交物業(yè)費(fèi)，住房貶值10%你就損失5%，10%你就凈賺5%，所以是否繳納物業(yè)費(fèi)還是會對住房的保值產(chǎn)生很大影響的。

2、物業(yè)費(fèi)是生活質(zhì)量的保障

業(yè)主只有繳納了物業(yè)費(fèi)之后，小區(qū)里面的綠化、治安、公共設(shè)備的使用與管理等問題才會有人管，而當(dāng)這些問題都處理好了之后，你的生活質(zhì)量自然也就得到了保障。相信不會有人愿意每天面對垃圾遍地的小區(qū)，也不會有人愿意天天擔(dān)心自家會不會被小偷光顧。

哪些情況可以不交物業(yè)費(fèi)

1、沒有簽物業(yè)服務(wù)合同

如果購房者沒有和物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，那么是可以拒交物業(yè)費(fèi)的，根據(jù)我國合同法規(guī)定，物業(yè)和業(yè)主之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系。如果物業(yè)公司沒有與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，那么業(yè)主就可以拒交物業(yè)費(fèi)。

2、未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)

物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是要根據(jù)相關(guān)規(guī)定來的，而且還需要獲得物價管理部門的各項審批文件原件。如果物業(yè)公司未獲批準(zhǔn)，業(yè)主可不必交物業(yè)費(fèi)，因此業(yè)主在交物業(yè)費(fèi)時可要求物業(yè)公司出示這些文件來查詢是否應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。

3、沒有收房

物業(yè)費(fèi)一般是從業(yè)主收房之后才開始計算的，如果購房者還沒有收房，而物業(yè)公司卻要提前收費(fèi)，那么業(yè)主就可拒交。不過，如果是在購房者買房后，卻沒有入住，那么在這種情況下還是要正常交物業(yè)費(fèi)的。

4、有證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)太差

如果業(yè)主由證據(jù)可以證明物業(yè)服務(wù)太差，達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，那么可以拒交物業(yè)費(fèi)，但是一定要有充足的證據(jù)，然后主動去和物業(yè)交涉，告訴他們哪里做得不對，不應(yīng)該收物業(yè)費(fèi)或是少收物業(yè)費(fèi)，并保留好交涉記錄。