北京買房攻略 北京買房政策

由于現(xiàn)在買房子的人越來越多，所以對于一些好房源來說是特別搶手的，一不小心就會被別人搶走，這樣的話后悔就來不及了，所以，在購買之前建議大家先看一下北京買房的攻略都是什么，把其中的技巧掌握好的話，在挑選的時候就會比較順利，同樣的，大家要看一下北京買房的政策有什么。

北京買房攻略

新房多在遠郊，剔除高總價、大戶型，500萬預(yù)算內(nèi)，配套不完善500萬左右新房，六環(huán)內(nèi)可選區(qū)域主要分布在房山、大興、通州等區(qū)域，但可選項目極少，交通生活配套環(huán)境較差，且距離產(chǎn)業(yè)密集區(qū)較遠，所以作為低總價的房源依然有剩余。而六環(huán)外新房可選區(qū)域主要分布在房山、平谷、密云、懷柔、大興、順義等區(qū)域，均屬于遠郊。

剔除高總價的大戶型，在500萬預(yù)算內(nèi)的質(zhì)量或改善型面積區(qū)間的新房，多處在交通出行不便、配套不完善的區(qū)域，生活便利性較差?？v覽北京供應(yīng)市場的新房分布區(qū)域，均處于遠郊地區(qū)，且區(qū)域內(nèi)住房產(chǎn)品類型多以洋房、別墅類等大戶型為主，總價都較高。

因此區(qū)域內(nèi)可以在500萬預(yù)算的新房，大多處于無產(chǎn)業(yè)支撐、生活配套尚缺、交通極為不便利的板塊，又因區(qū)域內(nèi)居住人群密度低，無法支撐高質(zhì)量配套入駐，豐富生活氛圍，且沒有道路規(guī)劃或新增配套等市政規(guī)劃，對于工作區(qū)域在市區(qū)的客戶而言，首置或改善型住房的生活滿足性較弱、宜居性不足。

北京買房政策

1、按照北京購房政策，有沒有買房資格，主要看兩點：戶口和名下住房數(shù)量。戶口可以分為：北京戶口（包括北京集體戶口）、外地戶口、港澳臺及外籍人士。名下住房數(shù)量考核標準分為兩類：單身人士（包括未婚、離異、喪偶、未婚先孕者）名下的房產(chǎn)數(shù)量和已婚人士家庭內(nèi)成員（夫妻雙方與未成年子女）擁有的房產(chǎn)數(shù)量。

2、北京戶口人士：出生自帶買房資格但有數(shù)量限制。單身（未婚、離異、喪偶、未婚先孕）且名下無房者，限購1套；若已婚，以家庭（夫妻雙方與未成年子女）為單位限購2套。外地戶口人士：需滿足限購條件且限購1套；獲得北京買房資格時限：至少5年。

3、具體限購條件如下：在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明。其中個稅滿5年可以斷月不可斷年，社保必須連續(xù)繳納60個月；有北京合法有效的暫住證；購房人在北京沒有住房，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有住房；港澳臺及外籍人士：需居住滿一年且限購1套；獲得北京買房資格時限：至少1年。

4、港澳臺及外籍人士如果想要在北京買房，至少要符合3個標準：要在中國內(nèi)地居住滿一年；除想要購買的住房外，在中國內(nèi)地沒有第二套房產(chǎn)。

針對上面這篇文章說講到的這些東西，我們已經(jīng)了解到了北京買房的攻略都是什么，我們可以先看一下上面所講的這些常識，其中的經(jīng)驗是特別多的，我們一定要掌握好這些東西，把這些都掌握好的話，就能在短時間之內(nèi)買到自己心儀的房子了，不僅如此，我們知道了北京買房的政策有什么。