二手房中介費什么時候給比較合適

1、簽合同的時候：買賣雙方在達成交易意向之后，中介公司要求買賣雙方在簽合同當日，根據(jù)雙方商議結(jié)果支付中介費。如果買賣雙方對于交易不放心不放心，可以和經(jīng)紀人商議。先交納一部分中介費，然后等住房徹底過戶以后再交納剩余的費用(一般情況下中介公司只接受一次性交費)。

2、進行網(wǎng)簽以后：很多人擔心如果交了中介費，但是住房在交接過程當中出了問題中介公司不負責怎么辦?這時候如果與中介公司商議一致，可以再網(wǎng)簽后過戶當日交付。這時就可以將房子尾款和中介費一起支付。

購買二手房如何挑選中介

1、看房產(chǎn)中介公司是否有明確的公司名稱、長期經(jīng)營的地址，向周圍人了解該公司的經(jīng)營情況和信譽度，以防空頭公司詐騙。

2、看房產(chǎn)中介公司營業(yè)執(zhí)照上的注冊資金。許多小中介的注冊資金僅為10萬元人民幣，一旦發(fā)生房產(chǎn)中介卷逃資金的行為，客戶的權(quán)益很難得到保障。

3、看房產(chǎn)中介公司是否擁有合法的經(jīng)紀人，是否由房地產(chǎn)經(jīng)紀人提供中介服務。二手房中介從業(yè)人員必須擁有房地產(chǎn)經(jīng)紀人資質(zhì)，房地產(chǎn)經(jīng)紀人在從事二手房中介過程當中如有違法或?qū)蛻舨焕那闆r發(fā)生，有關(guān)部門可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定對其進行處罰。

4、看簽訂的房產(chǎn)中介合同是否經(jīng)過有關(guān)部門備案。委托方與中介公司簽訂房產(chǎn)中介合同時，應在工商局備案，而備案時工商局會對相關(guān)條款進行審核。

5、看房產(chǎn)中介公司是否由專業(yè)的法律人員負責簽約?，F(xiàn)在小中介一般由業(yè)務員全程處理所有事項，大的品牌公司則分工較細，由房地產(chǎn)經(jīng)紀人從事前端的房產(chǎn)開發(fā)、帶看、交房等工作，另外設有專門的部門辦理過戶、領(lǐng)證等手續(xù)。