溫州樓市變化說(shuō)明了什么

提起溫州大家不由得會(huì)想到全國(guó)聞名的炒房團(tuán)，炒房團(tuán)從溫州起步，而溫州也成為全國(guó)首批暴漲的城市之一，然而如今溫州樓市的房?jī)r(jià)經(jīng)歷過(guò)波動(dòng)后已經(jīng)跌入低谷，這也是泡沫破裂后的結(jié)果，溫州也成為了房?jī)r(jià)最被低估的城市之一。

溫州地處于浙江省，屬于我國(guó)的三線城市，但就是這樣一座不起眼的城市卻見證了我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的牛熊變化，短短十年間，溫州走過(guò)了許多城市難以企及的劇烈漲跌，在2010年，溫州房?jī)r(jià)一度比肩京滬，與杭州一起成為浙江樓市雙雄，在全國(guó)十強(qiáng)內(nèi)霸榜，著名的溫州炒房團(tuán)在彼時(shí)橫行無(wú)忌，所到之處房?jī)r(jià)必然直線躥升。

可惜好景不長(zhǎng)，溫州樓市直接墜入冰點(diǎn)，時(shí)至今日原因依然眾說(shuō)紛紜，有說(shuō)是因?yàn)閲?yán)厲的調(diào)控政策，有說(shuō)是因?yàn)槊耖g借貸崩盤，造成高杠桿炒房客爆倉(cāng)，隨即樓市賣家互相傾軋出現(xiàn)大量拋壓，房?jī)r(jià)直接腰斬，泡沫轟然破滅，曾經(jīng)的地王高位站崗，至今依然令人唏噓不已。

可誰(shuí)都沒想到，已經(jīng)被打入冷宮的溫州樓市，如今居然成了最被低估的區(qū)域之一，據(jù)房產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)易居研究院，近日發(fā)表的《80城房?jī)r(jià)收入偏離度研究》顯示，南京，濟(jì)南，廣州，廈門，?？谂琶拔?，從房?jī)r(jià)收入與偏離度的關(guān)系的角度來(lái)看，也意味著這五個(gè)城市房?jī)r(jià)最高估

最令人意外的是，溫州居然在這份榜單中排名倒數(shù)第一!意味著在全國(guó)80個(gè)大中城市當(dāng)中，溫州的房?jī)r(jià)泡沫程度最低，某種程度上說(shuō)，溫州如今竟成了房?jī)r(jià)最被低估的城市之一。當(dāng)然，一份榜單并不可說(shuō)明什么問(wèn)題，但這至少?gòu)膫?cè)面說(shuō)明，當(dāng)溫州樓市沉寂的這些年，其他區(qū)域的樓市飚到了什么地步，一個(gè)城市提前經(jīng)歷了刺破泡沫的慘淡，其他城市卻迎來(lái)突飛猛進(jìn)的上漲，看到溫州排名末尾，我們首先不應(yīng)該感到驚訝，而是應(yīng)該感到諷刺，一個(gè)經(jīng)歷過(guò)暴漲暴跌的三線城市，現(xiàn)在竟然成為了最被低估的價(jià)值洼地。

反觀當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)，部分地區(qū)房?jī)r(jià)虛高，與當(dāng)?shù)氐木用袷杖胂嗖钌醮?，這正是十年前溫州的樓市現(xiàn)狀，反觀現(xiàn)在的溫州樓市更值得我們深思。當(dāng)前我國(guó)出臺(tái)的各項(xiàng)調(diào)控措施，旨在穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，逐步擠壓樓市泡沫，避免房?jī)r(jià)的大起大落，而這對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展有著至關(guān)重要的意義。