什么是套內建筑面積？買房要注意哪些面積

在買房的時候，工作人員經常給我們介紹到房子面積，有時候他們會使用專業(yè)的名詞，套內建筑面積以及建筑面積兩種說法，有些朋友聽到面積，想的肯定就是房子總共的面積，但是當工作人員說到套里面積的時候就不知道是什么意思，那什么是套內建筑面積？買房要注意哪些面積？

什么是套內建筑面積？

套內建筑面積，指的是套內住房使用空間的面積，以水平投影面積計算。其是由套內住房使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。套內住房的使用面積即為套內住房使用空間的面積，具體應該包括：

1、套內住房使用面積為套內臥室、客廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。

2、套內內部的樓梯按自然層數的面積總和要計入使用面積。

3、套內內部煙囪、通風道、管道是不包括含在結構面積內的，均要計入到使用面積里。

4、內墻面的裝飾厚度計入使用面積。

買房要注意哪些面積？

1、套內住房使用面積也稱套內使用面積，裝修上也叫“地毯面積”，指的是建筑物各層平面中直接為生產生活所使用的凈面積之和。

2、套內使用空間周圍維護或承重墻體、柱體所占的面積。新建住宅各套之間的分割墻、套與公用建筑空間之間的分割墻，以及外墻（包括山墻）均為共用墻。共用墻體按水平投影面積的一半計入套內墻體面積；非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積；內墻面裝修厚度均計入大部內墻體面積。

3、一般按照陽臺外圍與住房外墻之間的水平投影面積計算。原計劃的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；挑臺按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；凹陽臺按其交戰(zhàn)面積的一半計入建筑面積；半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積。

以上就是什么是套內建筑面積？買房要注意哪些面積的全部內容，這也是大家特別要注意的問題，大家買房的時候，如果工作人員講到這個房子的面積是多少，那大家一定要詳細地問清楚，這個面積指的是套內面積還是住房總面積，因為我們居住的房子主要是看套內面積。