購房需要簽訂哪些協議

1、定金協議：確定定金的額度及支付方式，一旦簽訂，便具有法律效力，任何一方違約，都需要承擔法律責任；

2、住房購買合同：涵蓋住房權屬、成交方式、成交價格、產權狀況、住房交付、違約責任，稅費相關規(guī)定等方面；

3、補充協議：住房購買合同里沒有約定的事項，根據不同項目的具體情況來約定的。在某種程度上，補充協議比購房合同還重要。

買房簽約注意事項有哪些

1、到房管局進行借款合同存案注冊，借款完結之后，購房者須到房管機構進行借款合同存案注冊事項，原因在于購房者與銀行簽定借款合同之后，房子暫時適當于典當給了銀行，須經過存案來記載房源的產權信息，在房管機構存底留檔，方便今后查詢房源信息。

2、處理過戶手續(xù)，處理房產過戶手續(xù)是買房進程中至關重要的一步，整個商業(yè)房銷售流程是一個房子產權的搬運進程，假如不處理過戶，那么房子的產權就永久歸于開發(fā)商，假如自己交了錢卻不處理過戶，開發(fā)商把房子一房二賣，購房者就真的是百口莫辯了。

在處理過戶手續(xù)時，還須交納契稅、房產權屬注冊費、權證工本費等，處理過戶手續(xù)完結后，就可以申領不動產證了。至此，你購買的房子才可以算得上真實歸于你。

3、處理房產典當權注冊，該進程是在拿到不動產證之后進行的。借款買房的人在拿到不動產證之后，須帶著不動產證到房管機構處理房產典當權注冊，之前進行的借款合同存案注冊才正式收效。

買房簽約手續(xù)有哪些

1、對于購房需簽訂以下合同：商品房（住宅及有產權車位）購買合同和補充協議（一式五份）；地面上車位、機械車位、人防車位合同（一式四份）；前期物業(yè)服務協議、停車場車位管理協議、業(yè)主臨時管理公約及承諾書（一式兩份）。購房合同上買受人（含共同買受人）均需到合同簽訂現場簽字并按手印，如買受人（含共同買受人）不可前往，需辦理委托公證。

2、需按揭貸款合同：總隊機關干部按揭貸款銀行挑選指定銀行，購房合同上買受人（含共同買受人）本人及配偶均需到貸款銀行辦理，如不可前往，需辦理委托公證。

3、需住房預告、預抵押、轉抵押、正式抵押登記（挑選按揭貸款的買受人需辦理）購房合同上買受人（含共同買受人）需到雙流縣房管局辦理，如買受人（含共同買受人）不可前往，需辦理委托公證。

4、需住房分戶產權證：購房合同上買受人（含共同買受人）需到雙流縣房管局辦理，如買受人（含共同買受人）不可前往，需辦理委托公證。

5、分戶國有土地使用證：購房合同上買受人（含共同買受人）需到雙流縣國土資源局辦理，如買受人（含共同買受人）不可前往，需辦理委托公證。

6、委托公證：辦理購房合同簽訂，按揭貸款合同簽訂，住房預告、預抵押、轉抵押、正式抵押登記，住房分戶產權證，分戶國有土地使用證等事宜；辦理住房預告、預抵押、轉抵押、正式抵押登記事宜；辦理住房分戶產權證、分戶國有土地使用證事宜；委托書格式由總隊統(tǒng)一提供，相關授權事項不得刪減。