商業(yè)房產(chǎn)稅稅率是多少

商業(yè)房產(chǎn)稅稅率可分為1.2%和12%這兩種，其中前者是所有者通過商業(yè)房產(chǎn)來經(jīng)營所繳納的稅率，而后者則是所有者將商業(yè)房產(chǎn)租賃出去的稅率。不過由于各地政策的差異，商業(yè)房產(chǎn)稅稅率略有出入些，具體由當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。

商住兩用房買到后每年要交什么稅?

1、房產(chǎn)稅自1986年10月1日開始征收。對(duì)商業(yè)和寫字樓以房產(chǎn)原值減除30%后的余值為稅基，1.2%的稅率，對(duì)住宅類免征。商住兩用本質(zhì)上是商業(yè)，所以有征稅依據(jù)。

2、根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，商住房的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該在每年4月份前向住房所在地地稅部門申報(bào)繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅實(shí)行的是比例稅率，以房產(chǎn)原值(評(píng)估值)為計(jì)稅依據(jù)，稅率為1.2%，房產(chǎn)稅年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)X1.2%或稅務(wù)機(jī)關(guān)評(píng)估值X1.2%。

3、商住兩用房出租時(shí)需要繳納的稅費(fèi)：

營業(yè)稅：租金收入X5%;城建稅：營業(yè)稅額X7%;教育費(fèi)附加：營業(yè)稅額X3%;堤圍費(fèi)：租金X0.18%;房產(chǎn)稅：租金X12%;印花稅：每份合同需按租賃金額的0.05%;貼花個(gè)人所得稅：(租金-稅費(fèi)-維修費(fèi)800-法定扣除額800)X20%。

4、商住兩用房買賣時(shí)需要繳納的稅費(fèi)：

(1)賣方要交的稅費(fèi)種類及稅率包括：營業(yè)稅及其附加：5%-10%(根據(jù)地段確定);個(gè)人所得稅：20%;土地增值稅：30%-60%;印花稅：萬分之五;住房交易手續(xù)費(fèi)。

(2)買方要交的稅費(fèi)及稅率有：契稅：3%;印花稅：0.05%;住房交易手續(xù)費(fèi)以及住房所有權(quán)登記費(fèi)。具體可以電話咨詢財(cái)稅局。

商業(yè)用房房產(chǎn)稅如何征收

一、從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳稅。

二、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%。從租計(jì)征房產(chǎn)稅。

1、從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以住房出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。

2、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12%。

3、對(duì)個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。