塔樓和板樓什么區(qū)別

板樓由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅，每個(gè)單元用自己?jiǎn)为?dú)的樓梯、電梯。板樓比較矮、比較長(zhǎng)。塔樓以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅，通俗地說(shuō)，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可以直接進(jìn)入戶(hù)內(nèi)，塔樓比較高、比較方。

塔樓特色

現(xiàn)在基本上的高層住宅都是塔樓，也就是一棟一棟的建筑，塔樓的平面長(zhǎng)度和寬度基本上相同，沒(méi)有很明顯的差別。塔樓說(shuō)簡(jiǎn)單點(diǎn)就像塔一樣，一般塔樓的梯戶(hù)比都較高。塔樓因?yàn)橐粚訕I(yè)主較多，所以基本上不存在南北通透的房子。塔樓因?yàn)闃菍痈?，業(yè)主多，所以一般價(jià)格都低于板式結(jié)構(gòu)的住房

另一方面，塔樓在視野上要比板樓好，視野會(huì)很開(kāi)闊。因?yàn)樗腔旧鲜遣捎玫目蚣芙Y(jié)構(gòu)，所以戶(hù)型可改動(dòng)的空間要大一些，建筑質(zhì)量也很不錯(cuò)。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，塔樓能修更多的房子，能將土地土地資源最大化。此外，塔樓的缺點(diǎn)一般是容積率較高，住的人較多，還有公攤面積較大。

板樓特色

實(shí)際上，板樓最明顯的特征就是長(zhǎng)度明顯大于寬度，一般那種單元式拼接在一起的就拼成了一個(gè)板樓。板式結(jié)構(gòu)的住房一般都是南北朝向，也就是我們常說(shuō)的南北通透，采光和通風(fēng)效果都是最好的，戶(hù)型也很方正。板式結(jié)構(gòu)的住房一般公攤面積較小。當(dāng)然，板式結(jié)構(gòu)也有缺點(diǎn)，板式結(jié)構(gòu)的住房一般價(jià)格都較貴，因?yàn)槿莘e率較低，所以?xún)r(jià)格一般都高于塔式結(jié)構(gòu)的住房。