網(wǎng)簽價和實際成交價是一樣嗎？區(qū)分一下

在進行房產交易的時候，大家會遇到網(wǎng)簽價和實際成交價，不過對于這兩價格，各位在確認購買之前應該了解清楚的，因為很多人就喜歡把兩者混為一談，那么到底網(wǎng)簽價和實際成交價是一樣嗎？二手房網(wǎng)簽有什么注意事項？帶著這些問題，就讓小編給大家講解一下，希望看完之后大家可以收獲些什么。

一、網(wǎng)簽價和實際成交價是一樣嗎？

網(wǎng)簽價和實際成交價是不一樣的，網(wǎng)簽價是住房在過戶前，房管局公式在在網(wǎng)上的價格，網(wǎng)簽價格不可低于住房過戶指導價，也不可高宇評估公司給出的評估值；而實際成交價格就沒有哦這么隨意了，實際成交價就是賣完房子后到手的價格！

二、二手房網(wǎng)簽有什么注意事項？

1、注意查驗賣房者的房產證

買賣雙方在進行二手房網(wǎng)簽之前，購房者應該先對住房的情況進行充分詳細的了解，對于必須要通過證件才能了解的就要看對方的證件，特別是需要對賣方的房產證進行核實，在核實的時候，要查驗房產證的真假，一定要確保是真的房產證。購房者同時要注意房產證是否有兩個或以上的人名，如果是說明該住房是否存在共有產權人，那這種情況就需要售房者提供共有人的身份證件及同意出賣住房的書面文件。

2、注意合同的內容

二手房在進行網(wǎng)簽的時候，雙方是需要簽訂合同的，這時候購房者要注意住房買賣合同的內容，買賣雙方所簽訂的住房買賣合同是有統(tǒng)一規(guī)定的，必須是由房地產管理部門統(tǒng)一印制的，這才是標準的住房買賣合同，關于合同的條款要認真看，填寫內容的時候也千萬不可馬虎，簽上自己名字之前，看看合同是否存在不合理不對等的條約，有的話就不要簽名。

3、網(wǎng)上簽約注意保護密碼

在網(wǎng)簽的過程當中，購房者需要設置網(wǎng)簽的密碼，各位在設置密碼的時候不要設置簡單易猜的密碼，也要在設置好密碼之后妥善保管，如果買賣雙方都覺得合同內容沒有問題的話，網(wǎng)簽的時候就一定要當場提交備案，同時打印《商品房備案登記證明書》，然后再在上面簽字并自己保存。

上面就是小編給大家講到的網(wǎng)簽價和實際成交價是一樣嗎？二手房網(wǎng)簽有什么注意事項的全部內容，網(wǎng)簽價和實際成交價的區(qū)別是比較明顯的，現(xiàn)在相信各位都明白了，后續(xù)遇到這兩者的時候就不要再說是一樣的了，小心被銷售人員認為大家不懂二欺騙大家。