南寧限購政策2016

　　從今年4月起，南寧市出臺系列政策逐步放開“限購”;10月1日，全面取消住房限購政策，成為諸多刮起“限購”松綁風城市中官方明確證實政策出臺的城市。在系列優(yōu)惠政策的疊加之下，其他城市居民在南寧購房比例逐步上升，尤其是全面取消限購后，樓市迎來銷售小高峰，市場反映良好。

　　多重政策疊加

　　外地人購房比例上升

　　今年4月25日起，南寧市實行“同城化”措施，即北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶口居民家庭可參照南寧市戶口居民家庭政策在南寧市購房。盡管具體的實施細則尚未出臺，但該消息一出，立馬為低迷的南寧樓市注入一股勁風，提振了整個市場的信心。

　　7月16日起，南寧市進一步對住房限購措施進行適當調(diào)整，對外地人購房免交納稅社保證明，房改、集資建房不納入家庭擁有住房套數(shù)計算等;10月1日起，南寧市不再將居民家庭擁有住房套數(shù)作為購買住房資格審核條件，即全面取消住房限購政策。同時，南寧市各大銀行根據(jù)央行和銀監(jiān)會發(fā)布《關于進一步做好住房金融服務工作的通知》精神，進一步調(diào)整了住房貸款政策，實行“認貸不認房”，同時優(yōu)先保障住房貸款額度，盡量滿足開發(fā)貸需求，首套房貸實施基準利率。

　　系列優(yōu)惠政策的疊加，讓南寧樓市有了明顯的活躍，外地人在南寧的購房比例也在不斷攀升。數(shù)據(jù)顯示，同城化政策實施后，5月至7月16日區(qū)內(nèi)其他城市居民在南寧市購房所占比例為11.5%，高于平常7.5%左右;簡化外地人購房資格審核條件后，7月17日至9月30日，外地購房人購房所占比例為15.42%，比今年上半年提高了6.88個百分點。