房產(chǎn)證怎么加上老婆的名字

1、簽署房產(chǎn)更名同意聲明，同時(shí)須原房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)。

2、準(zhǔn)備好申請(qǐng)材料到房產(chǎn)局，并填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，把你老婆的名字加上去。

3、按照房產(chǎn)局回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證加名字有用嗎

新婚姻法婚后房產(chǎn)證上加名字有用。如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒(méi)有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。

1、如果是婚前購(gòu)房且沒(méi)有共同還貸部分，那么在離婚時(shí)，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有；如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。

2、如果是婚前購(gòu)房但存在共同還貸，但房產(chǎn)證只有一方名字時(shí)，根據(jù)婚姻法新司法解釋相關(guān)規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償；如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。

3、法律規(guī)定，婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

房本加名字要注意什么

1、加名字的時(shí)機(jī)

大家在辦理加名字手續(xù)的時(shí)候要注意，對(duì)于夫妻婚前加名字和婚后加名字的手續(xù)是不一樣的，需要繳納的費(fèi)用也有所差異，如果是婚購(gòu)買(mǎi)的房子，則屬于婚前一方的財(cái)產(chǎn)，在要在婚后加名字的話(huà)，那么就需要按照房產(chǎn)交易的流程辦理產(chǎn)權(quán)變更，這個(gè)時(shí)候需要繳納契稅、個(gè)人所得稅等費(fèi)用。

2、加名字的對(duì)象

在辦理加名手續(xù)的時(shí)候，對(duì)于所加名字的對(duì)象不同的情況下，其辦理手續(xù)也是不一樣的，業(yè)主們?cè)谵k理加名手續(xù)之前應(yīng)該先咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)，了解相關(guān)的注意事項(xiàng)。如果想要在房產(chǎn)證上減名字的話(huà)，也是可以辦理的，減名字的過(guò)程就相當(dāng)于是其中一方放棄了該套住房的共有產(chǎn)權(quán)，所以辦理房產(chǎn)證減名字和房產(chǎn)證加名字的流程是大同小異的，也同樣需要繳納相關(guān)的手續(xù)費(fèi)用。