不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別？房產(chǎn)證有哪些作用？

在這幾年人們對于法律的意識越來越強了，房子也是屬于我們家里的財產(chǎn)之一，為了更好的好糊我們的財產(chǎn)，我們對于房子的法律保護證件一定要有足夠的人數(shù)和了解。房子出來房產(chǎn)證之后，患有一個其他的證件，那就是不動產(chǎn)證，這兩種是一個證件嗎。那么小編就來介紹一下不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別？房產(chǎn)證有哪些作用？

不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別

1、不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證名稱不同。不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別就是名稱不同，房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證；不動產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。

2、不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證內(nèi)容不同。房產(chǎn)證包含住房所有權(quán)人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況；而不動產(chǎn)權(quán)證對比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、適用期限等內(nèi)容。

3、不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證發(fā)證機關(guān)不同。不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的發(fā)證機關(guān)不同，房產(chǎn)證印章：發(fā)證機關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。不動產(chǎn)權(quán)證印章：不動產(chǎn)登記機構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門，如：“XX縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章”。

房產(chǎn)證有哪些作用

1、保證住房買賣交易正常進行

沒有房產(chǎn)證的話，購房者購買了住房之后也是無法辦理過戶手續(xù)的，房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。有的朋友貪便宜購買了沒有房產(chǎn)證的房子，這種行為的風險是非常大的，很有可能遇到一房多賣的情況。

2、保護所有人權(quán)益

沒有房產(chǎn)證的房子不可進行轉(zhuǎn)讓、繼承和贈與的手續(xù)，就算這套房子是屬于你的，但在法律上，購房者還不可算是該房產(chǎn)的擁有者。當住房所處土地被征用或住房被拆遷時，業(yè)主可以憑房產(chǎn)證獲得賠償，但是沒有房產(chǎn)證的房子無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。這無疑對住房所有人的權(quán)益造成了非常大的損害。

3、申請貸款的保障

房產(chǎn)證還有一個作用，那就是作為申請銀行貸款的保障，買房子的時候可以申請銀行貸款，資金周轉(zhuǎn)不開的時候也可以申請房產(chǎn)抵押貸款，但在銀行辦理這些貸款的前提是房子要有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證的房子無法進行質(zhì)押、典當?shù)刃袨椤?/p>

以上是小編介紹的不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別？房產(chǎn)證有哪些作用？房產(chǎn)證是買賣房產(chǎn)交易過程當中的一種重要文件，如果在交易的時候，沒有房產(chǎn)證的話，就會受到阻礙，甚至面對這樣的房子，一些人不敢入手，畢竟有房產(chǎn)證我們才能了解房子的實情。