二手房貸款首付是多少？二手房貸款流程是什么？

如有不少的朋友們在購買房子的時候，更多的會考慮挑選二手房，因為二手房住房價格相對便宜，自己經濟上就會沒有那么大的壓力，購買二手房也是可以通過貸款的方式來辦理的，那么二手房貸款首付是多少？二手房貸款流程是什么？我們來了解一下關于二手房貸款首付的相關常識和內容吧。

二手房貸款首付是多少？

1、一般情況上家沒有貸款,或者不需要下家配合還貸的,下家資質很好需要向銀行申請8成貸款的就可以首付2成(貸款2成對資質的要求很高)。

2、上家有貸款,且成數很高,一定需要下家配合還貸的,為安全起見,則可挑選走資金監(jiān)管流程,按3成首付支付。

3、下家有能力一次性付款的,可在簽訂合同約定一次性付款,則不存在首付問題。一般情況下,銀行是需要看到房東開具的除貸款部分的其它房款收據,才能批貸成功。在二手房交易中,存在很多的可能性,需要雙方協(xié)調,只要挑選的中介公司資質好,對安全把關嚴格的話,交易風險則可以規(guī)避!

二手房貸款流程是什么？

1、提交二手房貸款所需材料

買房人需提供：身份證、戶口本、結婚證或+離婚協(xié)議或法院判決書（僅限已婚或離婚人士）、收入證明、6個月內銀行流水、貸款銀行儲蓄卡，同時也要提交購房合同，即《存量房買賣合同》

2、銀行對申請貸款住房進行估價

一般，銀行會交由專業(yè)的機構進行評估。

3、銀行審批

審批通過后銀行會出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給購房人，賣方可放心將住房過戶給購房人。

4、過戶

在實施了不動產登記制度后，現(xiàn)在過戶時，僅需要買賣雙方本人到不動產登記機構將原來的房產證換成不動產權證，不動產權證上直接登記購房人的名字就可以了。

5、將不動產權證交給銀行做抵押

到不動產登記部門辦理《不動產登記證明》，用以證明此房產上有銀行的抵押權，一般銀行會交給專門的機構代辦住房抵押事項。

6、銀行放款

經貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

如果有購買二手房需求的話，建議大家可以了解一下貸款的具體事宜，針對自身的情況，挑選合適的貸款流程，以上就是關于二手房貸款首付是多少？二手房貸款流程是什么的相關介紹，大家在辦理二手房貸款的時候可以詳細的參考和了解一下。