房產證有幾種顏色有什么不同

房產證分為了三種顏色，分別是紅色、藍色和綠色。只有紅色的房產證是可以進行買賣的，是受到法律保護的。綠色房產證更是不可買賣，更不可出租或者抵押，想要交易，必須符合條件轉成紅本，然后需要補償差價。藍色的是屬于集體土地使用證，只有拆遷款，如果想要進行交易，只有將藍本換成紅本，但是換起來特別麻煩。

不同房產證背后的住房類型

1、紅色房產證。

商品房指經政府有關部門批準，由房地產開發(fā)經營公司向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發(fā)的住房，建成后用于市場出售出租的住房，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。

商品房又稱“大產權房”。紅色房產證就是大產權房包括商品房在內的戶主所擁有的，在出售或者轉手的時候跟著戶主的變更進行轉移。

2、綠色房產證

例如：經濟適用房指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。

經濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經濟性、保障性、實用性，是具有社會保障性質的商品住宅。

綠色房產證屬于這一類住房類型的配套，包括政府福利房之類的住房類型同樣也是綠色房產證。

產權證分哪幾種?

1.《住房所有權證》是住房產權登記機關頒發(fā)給權利人的法定憑證，權利人依法憑證行使住房的所有權。

2.《住房共有權證》是住房產權登記機關頒發(fā)給兩個或者兩個以上的權利人的法定憑證。共有的住房，由權利人推舉持證人收執(zhí)《住房所有權證》。其余共有人各執(zhí)住房共有權證書一份。住房共有權證書與住房所有權證書具有同等法律效力。

3.《住房他項權證》是住房產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。住房他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。