60萬的房子首付多少 買房付首付需注意哪些問題

想要買房但是又沒有這么多錢怎么辦？這應(yīng)該是很多朋友的焦慮，這種情況大家可以挑選貸款購買，自己支付一部分，向銀行貸款一部分，然后分攤到每月還款，關(guān)于貸款買房以及首付款的標(biāo)準，我國是有相關(guān)規(guī)定的，那么大家了解下60萬的房子首付多少？買房付首付需注意哪些問題？

60萬的房子首付多少

1、如果是買房的商業(yè)貸款，家庭是單位，如果是第1次買房，你可以貸款到住房評估價的70％。

2、如果您是購買住房的公積金貸款，家庭是單位，如果是第1次買房，您可以貸款到80％的住房評估價格（90平方米，高于90平方米是70％）。

買房付首付需注意哪些問題

1、要核實開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預(yù)售許可證。

2、特別要提醒的是，住房買賣合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀并認真填寫！購房者在查看五證的時候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。這也是將來能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。

3、出賣人交房的違約責(zé)任，若合同中未約定違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價的1％至5％的違約金，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，特別要注意延期交房違約金的比例問題。

4、看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價格，如果包括其他費用（如水暖、煤氣的初裝費等）應(yīng)一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。

5、面積確認以及面積差異處理，面積偏差比值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結(jié)算房價款，面積偏差比值超出3％時，買受人有權(quán)退房，商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。3％是個分水嶺，要么同開發(fā)商商議！所以只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明后，才能避免出現(xiàn)此類問題。

6、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關(guān)的權(quán)利，簽約是非常嚴肅的事情，也是一個法律行為，及時提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補充這一部分，因此簽約前的了解十分重要！

關(guān)于60萬的房子首付多少？買房付首付需注意哪些問題的內(nèi)容就給大家介紹到這里了，房子的首付款取決于房子的總價以及房子的評估價，一般都要支付總價的三成以上，所以大家在購買房子的時候也可以根據(jù)自己現(xiàn)有的資金來選定房子。