組合貸還款先還商貸還是一起還

都可以。因?yàn)榻M合貸款還款時(shí)的月供是分開(kāi)計(jì)算的，即商業(yè)貸款部分和公積金貸款部分的月供分開(kāi)計(jì)算，合并在一起便為借款人當(dāng)月應(yīng)該償還的金額，所以組合貸款還款并不存在先后順序。

組合貸款借款人可挑選等額本息還款或等額本金還款方式。其中，住房公積金和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的還款方式應(yīng)相同。購(gòu)房人在申請(qǐng)辦理組合貸款時(shí)，是以同一套房產(chǎn)作為抵押物。按照規(guī)定，辦理商業(yè)貸款和住房公積金貸款的銀行必須為同一家銀行，所以還款時(shí)也必須走同一家銀行。

辦理組合貸還款要注意什么

1、并不是所有人都能申請(qǐng)組合貸款

想要申請(qǐng)組合貸款并不是每個(gè)人都能成功申請(qǐng)，申請(qǐng)組合貸款的人必須是具備申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款以及商業(yè)貸款的人，如果申請(qǐng)組合貸款的人沒(méi)有住房公積金賬戶，自然就沒(méi)有辦法申請(qǐng)組合貸款，所以需要確定自己是否符合申請(qǐng)組合貸款的人員身份要求，這樣才能讓自己做好全面的準(zhǔn)備，避免影響申請(qǐng)貸款的成功率。

2、盡量用足公積金貸款

雖然申請(qǐng)組合貸款可以解決個(gè)人購(gòu)房貸款需求，但是在申請(qǐng)組合貸款時(shí)也要注意一些問(wèn)題，就是盡量用足自己公積金貸款，并且盡量延長(zhǎng)自己申請(qǐng)貸款的期限，才能更好的縮短商業(yè)貸款期限，這樣才能下降每個(gè)月的還款壓力，因?yàn)楸M最大程度壓縮商業(yè)貸款的利息成本，自然在還款時(shí)沒(méi)有太多壓力。

3、組合貸款首付比例要求

申請(qǐng)組合貸款還需要確定首付比例要求，如果貸款者申請(qǐng)組合貸款購(gòu)買首套房，需要支付的首付比例是住房總價(jià)值的30%，貸款者申請(qǐng)組合貸款是購(gòu)買二套房，需要支付的首付房款比例是住房總價(jià)值的60%，針對(duì)這些不同情況，支付首付的比例不一樣，申請(qǐng)貸款的要求也會(huì)有一定差距，所以大家要提前了解。