首套房貸款首付多少比例

辦理貸款購買首套房，若申請的是個人商業(yè)性住房貸款，那首付一般不可低于住房總價的百分之三十，該比例是最低限制。不過各地區(qū)可能會根據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)市場動向和政策規(guī)定進行一定的調(diào)整，比如在上海地區(qū)，首套房商貸最低首付比例就是35%(不清楚當?shù)厥滋追可藤J首付比例的話，可以電話咨詢經(jīng)辦分行)。

而如果申請的是個人住房公積金貸款，那住房建筑面積不高于九十平方米的，首付比例是百分之二十;住房建筑面積高于九十平方米的，首付比例是百分之三十。

當然，若客戶能多交一些首付款，能下降貸款金額，對順利批下房貸也是有幫助的。至于二套房的首付比例，國務院規(guī)定最低為百分之四十，但各地各銀行有很多設定的首付比例不只百分之四十，不少高達百分之五六十，甚至百分之七十。

2021年首付款還要審核嗎?

2021年首付款還是需要審核的，對于經(jīng)核實首付來源為借貸、墊資過橋、他人借名貸款的用戶申請房貸一概不予通過。各大金融機構將要求嚴格實施貸前調(diào)查，盡職落實貸后管理。

房貸首付款來源審核哪些?

銀行審核房貸首付款來源主要是包括金融機構借貸、小額貸款公司、非直系親屬轉(zhuǎn)賬等方面。房貸批準之前需要借款人家庭提供首付款來源近半年的流水，如果部分首付款是近半年內(nèi)才轉(zhuǎn)入的，需要通過核實是否是合理收入所得。

從銀行的標準來看，在半年內(nèi)有收到大額來自非直系親屬的轉(zhuǎn)賬記錄，那么銀行可能會默認為借款行為。對于直系親屬轉(zhuǎn)入的，需要提供直系親屬近半年的流水。