廈門限價(jià)房申請條件是什么

申請人具有本市戶口;申請家庭成員在廈無住房;申請人為單身的，須年滿30周歲;市人民政府規(guī)定的其他條件。申請限價(jià)商品住房的家庭由申請人提出申請，申請人的配偶及未成年子女必須共同申請;申請人為單身的，可以個(gè)人名義申請購買限價(jià)商品住房。

限價(jià)房和商品房哪個(gè)好?

1、其實(shí)兩限房的全稱也可以叫做限房價(jià)、限套型的普通商品住房，也可以被稱為“兩限”的商品住房。那么也就是說其實(shí)限價(jià)房跟兩限房說的是一樣的東西。

2、兩限房指的是經(jīng)過城市的人民政府的批準(zhǔn)，在限制套型的比例、限定銷售的價(jià)格的基礎(chǔ)上，再以競地價(jià)和競房價(jià)的方式來招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)單位，且由中標(biāo)的單位按約定來建設(shè)，按照先前說好的價(jià)位面向符合條件的居民所銷售的，中低價(jià)位和中小套型的普通商品住房。

3、兩限房。兩限房，其中的兩限一個(gè)就是限制其價(jià)格，限價(jià)但不是指死價(jià)，住房的價(jià)格是有個(gè)上限的，也就是說無論你的賣多少，終住房的高價(jià)都不可高于這個(gè)價(jià)格。而另一個(gè)限價(jià)就是限制其居住面積了，這個(gè)面積肯定要是比同地段的普通商品房的面積要小的。

4、其實(shí)兩限房這個(gè)概念是從2007年的下半年才開始廣為流傳起來的，而在其之前只是有經(jīng)濟(jì)適用房還有普通商品房這兩種住房的上市交易，而在其中本來是作為保障性住房的經(jīng)濟(jì)適用房卻因操作的原因，缺少對于低收入家庭的照顧，也使得大批的經(jīng)濟(jì)適用房被有錢人給買走，使得其作用沒實(shí)現(xiàn)。

5、在那時(shí)倒賣經(jīng)濟(jì)適用房購房號(hào)還成了一種經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。而在這種商品房價(jià)飛漲，經(jīng)濟(jì)適用房房源緊張的情況之下，在北京還創(chuàng)造出了兩限房這個(gè)不倫不類的住房概念。初是限地價(jià)、限房價(jià)的名稱，而后來在分配政策的制定之時(shí)又加上購買人群的限制。

限價(jià)房和商品房的區(qū)別是什么?

1、交易限制不同：限價(jià)房是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措。限價(jià)商品房按照“以房價(jià)定地價(jià)”的思路，采用組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式，申請限價(jià)房受到嚴(yán)格條件限制。商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政策限制的各類商品住房，包括新建商品房、二手房等。

2、定價(jià)方式不同：限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定住房價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對房價(jià)進(jìn)行調(diào)控。商品房是在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價(jià)，未被限定價(jià)格。