商鋪怎么申請獨(dú)立電表

1、可以攜帶產(chǎn)權(quán)證書，到所在地的電力公司業(yè)務(wù)辦事處，找工作人員申請，再填寫相關(guān)信息就能辦理。

2、還可以登錄中國電網(wǎng)服務(wù)平臺，點(diǎn)擊網(wǎng)上營業(yè)，找到我的業(yè)務(wù)就可以看到業(yè)務(wù)辦理，最后將相關(guān)信息填寫好進(jìn)行申請即可。

商鋪?zhàn)赓U要注意什么?

1、商鋪?zhàn)赓U要注意必須訂立正式的租賃合同，所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同。你可以到當(dāng)?shù)毓ど滩块T購買。必須要求出租方出示住房產(chǎn)權(quán)證書原件和身分方證件.如系共有產(chǎn)權(quán)的，需共有人一起簽字方可生效。

2、在訂立合同時(shí)，除租金外還必須明確其他各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方，如住房租賃稅金，物業(yè)管理費(fèi)，修繕費(fèi)用等。如所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的，需明確裝修的范圍。如商鋪在租賃期間出售或抵押商鋪的，須在合同中明確應(yīng)保證承租人繼續(xù)租賃的權(quán)利，否則出租方需賠償損失。

3、應(yīng)在合同中明確是否允許承租人轉(zhuǎn)租他人。訂立合同時(shí)，權(quán)人和共有人需同時(shí)到場簽字并蓋章。不可由他人代替。

個(gè)人出租商鋪需要交哪些稅?

1、個(gè)人出租住房取得的租金收入需要繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅;營業(yè)稅如果出租的是營業(yè)用房如街面住房出租后用于經(jīng)營，適用稅率為5%;如果出租的是居民住房，適用3%的優(yōu)惠稅率;

2、城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個(gè)檔次：個(gè)人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7%;個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5%;個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1%。

3、費(fèi)附加：按照營業(yè)稅稅額計(jì)算繳納費(fèi)附加;房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計(jì)算繳納。如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為12%;如果出租的是居民住房，適用稅率為4%。

4、印花稅個(gè)人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財(cái)產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。

5、個(gè)人所得稅：扣除上述繳納的稅費(fèi)包括納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用以及稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)以后，就是個(gè)人出租住房的應(yīng)納稅所得額。個(gè)人還需要就這一所得額按照財(cái)產(chǎn)租賃所得計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，適用10%的優(yōu)惠稅率。