夫妻購房貸款收入證明有哪些注意事項(xiàng)

在辦理住房貸款時(shí)，銀行通常會(huì)要求貸款人提供收入證明，以證明其還款能力，如果是夫妻雙方貸款還需要提供兩個(gè)人的收入證明，很多時(shí)候由于貸款政策的不明確，在開具收入證明時(shí)往往存在一些誤解，下面為大家做簡單的介紹，注意以下事項(xiàng)有助于更加順利的獲批貸款。

一、買房能開假收入證明

這種情況相信很多朋友都遇到過，特別是一些沒有固定工作的人員在買房時(shí)，事實(shí)上開具假的收入證明是違反法律的行為，如果被查證，不僅貸款不可獲批，還有可能會(huì)承擔(dān)法律責(zé)任，即便是僥幸通過審核的貸款，如果被查出騙貸，則會(huì)立即被收回之前發(fā)放的貸款，因此切記不要開假收入證明。

二、收入開的越高越好

通常情況下，銀行要求借款人每月的收入是房貸月供的至少兩倍，收入直接影響了房貸額度，所以有些人覺得把月收入開的越高越好，這違反了實(shí)事求是的原則，當(dāng)然也不是一味的實(shí)事求是，具體問題具體分析，主要有以下幾種情況：

1、要結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)情況和自己工作類型，比如是一線城市的銷售，在開收入證明的時(shí)候，可以將獎(jiǎng)金績效等一并列出，使收入看上去會(huì)更高一些;

2、要和公司大小，經(jīng)濟(jì)情況符合，不可偏差太大，比如一個(gè)剛成立的小公司，月入好幾十萬，審貸員可能就要著重審查你了。

三、收入證明內(nèi)容寫的越多越好

開收入證明的時(shí)候，有人覺得里面內(nèi)容越詳細(xì)越好，實(shí)際則不然，收入證明的信息不在多而在精，含金量高的信息越能給貸款人加分。除了姓名、職位、入職時(shí)間等基礎(chǔ)信息，像一些股權(quán)、分紅等信息也可以適當(dāng)寫進(jìn)去，這樣給有助于提升個(gè)人的綜合信息得分。

四、收入證明內(nèi)容要跟之前的不一致

每個(gè)人都有自己的個(gè)人征信報(bào)告，每次向金融機(jī)構(gòu)提供收入證明的記錄會(huì)體現(xiàn)在報(bào)告上，有的人在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，提供的信息跟以前的不一致，這樣銀行會(huì)重點(diǎn)審查不一致的原因，如果查明是虛假信息，將會(huì)拒貸，嚴(yán)重的申請(qǐng)人要承擔(dān)法律責(zé)任。

五、社保公積金跟收入沒什么關(guān)系

有人覺得，開收入證明核心寫清楚收入就可以了，社保、公積金這些都不太重要，要知道，社保公積金的繳存時(shí)間是你不錯(cuò)的工作時(shí)間證明，在填寫工作時(shí)間的時(shí)候可以配合這些信息來寫。