買房貸款需要征信報(bào)告嗎

買房貸款需要征信報(bào)告。征信報(bào)告是人民銀行出具的記載個(gè)人信用信息的記錄，是商業(yè)銀行審核您貸款資格和信用記錄的依據(jù)材料。所以借貸人在申請買房貸款的時(shí)候，銀行就會(huì)查看個(gè)人征信了解借貸人的信用記錄，以及負(fù)債情況。

逾期造成的不良征信記錄

1、信用卡逾期不還

信用卡還款到期之后沒有按時(shí)還款，或還款沒有達(dá)到最低還款金融。

2、貸款逾期

貸款逾期有的會(huì)上征信，有的不會(huì)上。比如銀行貸款，部分小額貸款公司、網(wǎng)貸等都會(huì)上征信，盡管有的貸款公司不上征信，但是大家也不要抱有僥幸心理，一旦逾期貸款公司也有可能跟其他接入征信系統(tǒng)的金融機(jī)構(gòu)合作，將逾期記錄上傳。

3、費(fèi)用調(diào)整造成的逾期

有的銀行利息是浮動(dòng)調(diào)整的，特別是房貸，如果房貸的利息上調(diào)了，業(yè)主還是按原來的還款金融還款，就容易造成逾期。

4、第三方擔(dān)保造成的逾期

如果你為別人做了貸款擔(dān)保，雖然貸款不是你在還，但是如果借款人逾期或不還，擔(dān)保人的個(gè)人征信也會(huì)有提現(xiàn)。

5、信用卡年費(fèi)造成的逾期

大部分銀行在 你開卡之后就會(huì)產(chǎn)生年費(fèi)，而且一年之后要消費(fèi)滿一定的次數(shù)才可以免年費(fèi);有的人以為開卡之后只要不刷卡消費(fèi)就不用還錢，但是實(shí)際上會(huì)有年費(fèi)，如果沒有刷次數(shù)，也沒有還年費(fèi)，那就會(huì)造成逾期。

申請房貸為什么會(huì)看負(fù)債?

因?yàn)樨?fù)債高會(huì)影響還款能力。銀行在查征信報(bào)告的時(shí)候，會(huì)從信用報(bào)告的信貸信息里，查到名下信用卡的張數(shù)，然后在貸款行對貸款人核定的總授信額度基礎(chǔ)上扣減申請人在他行已獲累計(jì)信用卡的授信總額，算出貸款人剩余總授信額度，如果總授信較小，則不會(huì)批貸。

要是剩余授信額度沒有達(dá)到剛性扣減的上限，但信用卡負(fù)債高，銀行會(huì)懷疑貸款人有違規(guī)用卡行為或資金周轉(zhuǎn)等風(fēng)險(xiǎn)，也是可能會(huì)拒貸的。