買房是按揭好還是抵押貸款好 按揭買房要注意什么

現(xiàn)在很多的朋友們在買房子的時候，可能資金上并不太寬裕，所以多數(shù)的朋友們會挑選按揭的方式來購買住房或者是抵押貸款的方式來購買，但是對于這兩種買房的方式有很多的朋友們也是比較糾結(jié)的，那么買房是按揭好還是抵押貸款好？按揭買房要注意什么？我們來具體了解一下吧。

買房是按揭好還是抵押貸款好

按揭和抵押貸款兩種貸款成本略有別。按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。原因如下：其一，若是首套房申請按揭貸款，購房者有機會享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然，各銀行大多會在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮一定的比例；其二，退一步講，如果購房者不可享受到利率折扣，且執(zhí)行利率有一定的上調(diào)，通常來說，其上調(diào)幅度也會低于抵押貸款。

按揭買房要注意什么

在買房之前應(yīng)該先準(zhǔn)確的評估自己的經(jīng)濟實力，由于貸款是固定的一項生活支出，這就需要您有相對穩(wěn)定的工作及收入來源。同時，由于增加了貸款的支出，不可避免會對之前的財務(wù)計劃產(chǎn)生影響，因此，在購置住房前應(yīng)做好新的家庭收入和支出計劃，以免購置住房后對日常生活產(chǎn)生影響。

1、如果借款人在貸款前提取儲備金余額以支付住房付款，則公積金賬戶中的公積金余額為零，因此您的公積金貸款金額為零，這意味著您不會申請。公積金貸款。在貸款的年＊不要提前償還。根據(jù)公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在償還貸款一年后進行，退還的金額應(yīng)高于6個月的還款金額。

2、當(dāng)您在貸款期間償付能力下降并且您難以償還貸款時，請不要支持自己。工行的客戶可以向工商銀行申請延長貸款期限。如果銀行的調(diào)查是真實的，并且貸款本金沒有違約、工行將接受您延長貸款期限的申請。

3、在您還清所有貸款本金和利息后，您可以持有銀行的貸款結(jié)算憑證和抵押房地產(chǎn)其他權(quán)利證書，去房地產(chǎn)區(qū)域、縣＊房地產(chǎn)交易撤銷抵押貸款。不要失去貸款合同和貸款。

買房子是一件大事情，要多了解一些具體的辦理流程，注意一下辦理貸款的細(xì)節(jié)問題。以上就是關(guān)于買房是按揭好還是抵押貸款好和按揭買房要注意什么的相關(guān)介紹，大家在買房子這件事情上一定要考慮清楚，不要給自己太大的壓力和負(fù)擔(dān)。