住房產(chǎn)權證抵押貸款有年齡限制嗎

住房抵押貸款年齡上是有限制的。一般情況下都是在18到65周歲，如果說年齡已經(jīng)到達65周歲的話，那肯定是不可夠再去抵押貸款的，因為后期也就沒有能力再去償還了，銀行的話他也是要看你的一個還款能力。而且在抵押貸款之前，那銀行也會對于自己的個人資質去進行審核的，像賬單流水這些也都是要打印出來的，年齡方面肯定也是有限制的。

住房產(chǎn)權證抵押貸款可以貸多少年

如果是新房抵押，最長的貸款期限不可高于30年;如果是二手房抵押，則不可高于20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理住房抵押貸款，借款人提供的住房必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的住房不符合銀行的抵押貸款條件是不可夠辦理的。

以下是銀行規(guī)定的房抵條件：

第一 有合法的身份;

第二有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;

第三有合法有效的購房合同;

第四以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，并備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;

第五已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得住房權屬證書，房齡在10年以內;

第六可以提供貸款銀行認可的有效擔保;

第七貸款銀行規(guī)定的其他條件。