房產(chǎn)抵押貸款可以分期付款嗎

可以?，F(xiàn)在很多銀行抵押貸款，都可以分期，但是具有期限限制，因此房產(chǎn)證抵押貸款可以分期，只要貸款人滿足貸款銀行的條件而且提供的信息真實齊全，就可以滿足貸款人抵押貸款的需求，提供貸款。房產(chǎn)證抵押貸款關(guān)系到自己的不動產(chǎn)資金，因此一定要準(zhǔn)時還款，不要讓自己的財產(chǎn)和信譽都遭受損失。

借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。絕大多數(shù)銀行最長期限5年，也是同樣每月還款。貸款比例50～60%，要提供貸款用途證明，銀行不會輕易放貸。

在貸款中，持有良好的抵押物能輕松貸款，同時能獲更高額度。購房者采用分期付款買房的方式購房只需要付一部分錢，就能入住。它是一種賒銷式的購房業(yè)務(wù)，普遍使用與舊有公房的買賣;在新房出售結(jié)算中，分期付款方式也在大量運用。

貸款是現(xiàn)在很多人籌集資金的方式，房地產(chǎn)抵押貸款就是普遍的一種，滿足貸款銀行的貸款要求就可以向銀行申請一定金額的貸款，可以更加快捷的籌集資金，解自己的燃眉之急或者提升自己的生活質(zhì)量。

房產(chǎn)抵押貸款的條件有哪些

1、首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不高于65周歲。

2、其次，是常業(yè)主口，有固定的住所；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

3、愿意并可以提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押。

4、第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

5、住房的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押。

6、房齡(從住房竣工日起計算)+貸款年限不高于40年。

7、所抵押住房未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

8、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

因此，利用房產(chǎn)證進(jìn)行抵押貸款是很正常的事，在挑選償還的時候有多種方式。但是一般都是挑選分期進(jìn)行還款。當(dāng)然也可以一次性還款，這需要根據(jù)自己的實際情況來處理。