公積金銷戶后可以重新開(kāi)戶嗎

公積金銷戶后可以重新開(kāi)戶，職工銷戶后若符合繳存條件的可再次設(shè)立賬戶繳存，由新單位專辦員辦理個(gè)人賬戶設(shè)立業(yè)務(wù)。公積金賬號(hào)不變，會(huì)有新的公積金聯(lián)名卡。

公積金貸款流程是什么?

1、借款人需提出書面貸款申請(qǐng)并且提交詳細(xì)的相關(guān)資料，然后可以向貸款銀行提出貸款請(qǐng)求，經(jīng)貸款銀行受理后交至住房公積金管理部門審批。當(dāng)然，也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批;

2、經(jīng)由住房公積金管理部門審批并通過(guò)的借款人，要與所貸款的銀行簽訂借款合同以及擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等一系列相關(guān)的手續(xù);

3、貸款銀行按借款合同的約定，將貸款以一次或者分次的方式劃入開(kāi)發(fā)商在貸款銀行所設(shè)立的售房款專用的帳戶，或者可以直接轉(zhuǎn)入到借款人在貸款銀行開(kāi)立的存款帳戶;

4、借款人需要在貸款銀行開(kāi)立還款帳戶，并且按借款合同約定的還款方式連同還款計(jì)劃，按期歸還貸款本金和利息;

5、貸款結(jié)清以后，借款人應(yīng)從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，同時(shí)取回抵押登記證明文件和保險(xiǎn)單正本，及時(shí)到原來(lái)的抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

公積金貸款要注意什么?

1、要準(zhǔn)確評(píng)估自己的購(gòu)房借貸能力。

如何評(píng)估呢?首先，要看自己有沒(méi)有不低于所購(gòu)房?jī)r(jià)30%的首期付款;其次，要充分評(píng)估自己每月償還住房貸款本息所能承受的能力，消費(fèi)者最好能在貸款前向貸款銀行請(qǐng)教一下貸款方案。

2、要挑選好個(gè)人住房貸款種類。

目前的貸款品種主要有個(gè)人住房公積金貸款、個(gè)人住房組合貸款、個(gè)人住房商業(yè)性貸款三大類。公積金貸款利率最低，組合貸款其次，商業(yè)貸款利率最高。貸款時(shí)，買房人應(yīng)注意，公積金貸款只貸給建立住房公積金的職工。

3、要盡量靈活歸還個(gè)人住房貸款。

許多貸戶當(dāng)初貸款時(shí)，由于對(duì)今后自己到底能掙多少錢心里沒(méi)底，抱有"多貸一點(diǎn)、貸期長(zhǎng)一點(diǎn)"的思想。幾年下來(lái)，隨著收入的增加，還貸能力有了較大增加，但貸款利息也增加了。因此，在能力許可的條件下，能提前還清貸款的應(yīng)盡早還清，這樣，你還可以到保險(xiǎn)公司要求退還前期內(nèi)的保費(fèi)。