文章摘要: 關(guān)于物業(yè)和業(yè)主之間產(chǎn)生的矛盾,相信很多朋友都有聽說過,也有一些因此上了電視,大家看到這樣節(jié)目的時候,也應(yīng)該反思一下自己是不是也有這樣的問題,其實只有物業(yè)和業(yè)主之間相處和諧,整個小區(qū)才會更加和諧,可能有的業(yè)主會考慮怎么給物業(yè)制造麻煩,如果是關(guān)
關(guān)于物業(yè)和業(yè)主之間產(chǎn)生的矛盾,相信很多朋友都有聽說過,也有一些因此上了電視,大家看到這樣節(jié)目的時候,也應(yīng)該反思一下自己是不是也有這樣的問題,其實只有物業(yè)和業(yè)主之間相處和諧,整個小區(qū)才會更加和諧,可能有的業(yè)主會考慮怎么給物業(yè)制造麻煩,如果是關(guān)于物業(yè)費的情況,大家可以了解下哪些情況可以拒交物業(yè)費?
怎么給物業(yè)制造麻煩
其實正常情況下隨便給物業(yè)制造麻煩的,如果說我們和物業(yè)之間有什么矛盾,那么可以雙方好好溝通一下。
不過有些小區(qū)的物業(yè)公司可能確實是比較過分的,比如說有些小區(qū)里面的物業(yè)沒有作為,而且也會經(jīng)常找業(yè)主的麻煩,所以這個時候我們可以拒絕向物業(yè)公司支付物業(yè)費?;蛘哒f我們也可以把物業(yè)公司上訴到相關(guān)的管理部門去,可以通過正當(dāng)?shù)姆椒▉硗对V物業(yè)公司。
哪些情況可以拒交物業(yè)費
1、沒有簽合同
購房者在買房的過程當(dāng)中不僅需要簽訂住房買賣合同,還需要簽訂物業(yè)服務(wù)合同,如果業(yè)主與物業(yè)公司沒簽物業(yè)服務(wù)合同,那么也可不交物業(yè)費。
2、違規(guī)收取物業(yè)費
違規(guī)收費的情況在我國各種交易市場都是很普遍的現(xiàn)象,物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費的亂象屢見不鮮,而業(yè)主們多是忍氣吞聲。其實,如果出現(xiàn)物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費的情況,業(yè)主完全可以拒交超標(biāo)的物業(yè)費。一般來說,業(yè)主與物業(yè)公司都簽有物業(yè)服務(wù)合同,如果物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)委會或業(yè)主同意,自行增加服務(wù)項目,那么業(yè)主完全可以拒交服務(wù)費用。
3、未經(jīng)同意而增加服務(wù)
業(yè)主和物業(yè)公司是相關(guān)合同進行彼此約束的,如果物業(yè)公司沒有經(jīng)過業(yè)主的同意就增加服務(wù)內(nèi)容,并要求多收取費用的話,那么這種情況業(yè)主也是可以拒交物業(yè)費的。
4、延期交房
開發(fā)商在交付住房給購房者的時候,如果不出示證明文件或出示證明文件不齊全,購房人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān),業(yè)主可以拒絕繳納物業(yè)費。既然住房已經(jīng)交付,無論業(yè)主是否實際居住,有關(guān)的物業(yè)管理費也理應(yīng)交納,因為無論業(yè)主是否實際居住,物業(yè)公司有許多物業(yè)服務(wù)均已提供(如保安、保潔等)。
5、未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)
對于物業(yè)公司所規(guī)定的物業(yè)費的多少,物業(yè)公司必須獲得物價管理部門的各項審批文件原件,如果物業(yè)公司未獲批準(zhǔn),業(yè)主可不必交物業(yè)費,因此業(yè)主在交物業(yè)費時可要求物業(yè)公司出示這些文件來查詢是否應(yīng)該交物業(yè)費。
以上就是小編給大家講到的怎么給物業(yè)制造麻煩?哪些情況可以拒交物業(yè)費的相關(guān)內(nèi)容,給別人制造麻煩,其實也是給自己帶來麻煩,所以可以和平相處就盡量和平相處,可以用商量解決的事情就盡量商量著解決,如果大家遇到上文的這幾種情況是可以拒交物業(yè)費的,不過還是盡量委婉一點。
怎么給物業(yè)制造麻煩 哪些情況可以拒交物業(yè)費
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