開首套房證明需要什么材料

1、持本人的身份證原件及身份證的復(fù)印件一份可辦理預(yù)約。

2、本人的戶口簿，辦理個(gè)人的證明時(shí)只需要自己的戶口簿原件還有復(fù)印件，如果是已婚的雙方則需要男方的主頁(yè)以及本人頁(yè)的原件、復(fù)印件一份，女方的也是需要主頁(yè)還有本人頁(yè)的原件、復(fù)印件一份。

3、集體戶口的則需要到戶口所在地開具戶口證明，證明的原件還有復(fù)印件一份，如果戶口中有未成年小孩的則需要戶口原件還有復(fù)印件一份。

4、如果是已婚的則還需要結(jié)婚證的原件及復(fù)印件一份，如果是查詢以家庭為單位的，夫妻之間是可以代辦的，但是其他人就不可以代辦，只要夫妻雙方其中一人來(lái)便可以辦理。

5、單身(有喪偶、離婚或者未婚的)需要戶口所在地的民政局所出具的單身證明原件還有復(fù)印件一份。

買首套房可享受的優(yōu)惠

1、首付比例更低：

如果購(gòu)房者采用貸款方式買房，銀行認(rèn)定你買的是首套房，那么你能享受到更低的首付比例，在一般的限購(gòu)城市首套房首付比例都在30%左右，而二套房的首付可能會(huì)達(dá)到40%甚至50%。要知道城市房?jī)r(jià)較高，10%的差異背后是一筆不小的錢財(cái)支出。

2、貸款利率更優(yōu)惠：

銀行是否認(rèn)定你買的首套房還會(huì)影響到貸款利率，目前我國(guó)的基準(zhǔn)利率是4.9%，在一些房源緊俏的城市，首套房的利率可能為基準(zhǔn)利率上浮5%～10%或者按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行，而如果你買的二套房，貸款利率可能會(huì)達(dá)到基準(zhǔn)利率上浮20%。

3、減收契稅：

在交稅環(huán)節(jié)，首套房也是能享受到政策優(yōu)惠的。以契稅為例，契稅的稅率一般為3%，第一次購(gòu)買的面積在90平米以下的普通住房，稅率僅為1%。第一次購(gòu)買面積在90平米以上的普通住房，稅率也僅僅為1.5%或2%。當(dāng)然在交稅環(huán)節(jié)就只認(rèn)房了，即名下沒房就按首套房標(biāo)準(zhǔn)收取。