父親將房子過戶給兒子兒媳有份嗎

發(fā)布時間：2024-09-08 15:47:25 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房產(chǎn)常見問題

文章摘要：父母把房子過戶給兒子兒媳婦的，若父母沒有明確表示只贈與兒子的，則兒媳有份。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的受贈財產(chǎn)，除贈與人明確表示贈與一方的以外，為夫妻共同財產(chǎn)。父母的房子過戶給兒子媳婦所需材料房產(chǎn)繼承需提交以下資料：1、住房所有權(quán)證書;2、繼

父母把房子過戶給兒子兒媳婦的，若父母沒有明確表示只贈與兒子的，則兒媳有份。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的受贈財產(chǎn)，除贈與人明確表示贈與一方的以外，為夫妻共同財產(chǎn)。

父親將房子過戶給兒子兒媳有份嗎

父母的房子過戶給兒子媳婦所需材料

房產(chǎn)繼承需提交以下資料：

1、住房所有權(quán)證書;

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及復(fù)印件;

4、住房所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);若繼承人不可親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復(fù)印件。

父母的房子過戶給兒子媳婦的注意事項

過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價)的6%(公證費3%，過戶稅費3%)。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。

建議采用買賣過戶，即直接由母親轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給兒子，稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。

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